刚刚！降息了，你的房贷又能少还一大笔了！

刚刚！央行最新LPR报价出炉！

LPR又下调了

1年期市场报价利率为3.55%

5年期贷款市场报价利率为4.2%

以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行点数不变的情况计算。

以绍兴为例，若此前首套房贷利率为3.8%，LPR降低之后，首套房贷利率为3.7%，利息总额65.70万元，月供4602.83元；

相比之下，降息之后，利息总额减少2.04万元，月供少付56.74元。买房人的房贷成本将进一步降低，利好楼市！

央行最新LPR报价

5年期LPR4.2%

就在刚刚，央行公布新一轮LPR报价：

1年期市场报价利率为3.55%，下调10个基点；

5年期贷款市场报价利率为4.2%，此前为4.3%，下调10个基点。

时隔10个月五年期迎来再次下调，10个bp的降幅对市场再次提振。

降息会带来什么影响？

第一，就是房贷利率下降，你的月供要减少了！

如果说2021年的1年期的降息，并没有多大感受的话，那么这次5年期LPR利率的下调你一定能够感受到。

要知道，房贷利率一般是由5年期LPR利率+地方加点基数构成的，无论哪一个变动都会带来加息或降息效果，现在5年期LPR下调也就意味着大家的月供可能要减少了。

第二，提振市场，利于房企融资！

无论1年期还是5年期的降息，都将会刺激市场，减轻市场的观望情绪，并且银行还会降低企业贷款的定价，减少实体经济的融资成本，提振融资需求。

此外， 长期来看利率下行，必然利于托底房地产市场，房企融资也变容易，届时供需皆被盘活，回暖是必然的！

这次的降息无论是对于买房人还是房企都是一个重磅的福音！

第三，对于购房者来说，存量购房者可能要2023年才能开始减少利息！

在2020年8月份的时候，很多银行都集中将存量房贷批量转化成LPR，而且约定从2021年1月开始实施。转化成LPR定价模式之后，大家的房贷一般会一年调整一次，至于调整的日期是多少，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行则是从新一年的第1月份开始调整。这意味着2023年6月份，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。对于购房者来说，如果是新购房者，那么马上立刻享受到降息的利好。