浙江多地下调首套房贷利率，绍兴会降吗？

截至目前，省内已有温州、金华、衢州、丽水、舟山5市的首套房按揭利率降至3.8%。4月25日，记者从绍兴多家商业银行了解到，绍兴首套房按揭利率仍报价4.1%，与杭州、宁波保持一致。

“为何绍兴房贷利率要高于上述5市，有没有下调的可能性？”近期有购房打算的“新绍兴人”沈静向记者咨询。工商银行绍兴分行一位个贷经理介绍，城市房贷利率不仅与5年期以上LPR报价挂钩，还和当地最近3个月房价走势有关。

银保监会规定，首套房按揭利率最低为5年期以上LPR减去20个基点。4月20日，新一轮报价显示，5年期以上LPR为4.3%，自去年8月下调以来，已连续8个月按兵不动。根据上述要求，当前首套房按揭利率最低应为4.3%减去20个基点，也就是4.1%。

不过，为了刺激楼市复苏，央行、银保监会在今年1月决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。上述5座城市刚好符合这一要求。

那么，绍兴近3个月的房价走势如何？“网上暂时查不到单独的新建商品住宅销售价格数据，但受到年初那一波拆迁支撑，房价应该呈止跌趋势。”本报房产评论员吴维祥说。记者又在市统计局官网查到，今年1至2月，全市商品房销售面积同比下滑5.4%，但销售额同比增长15.9%，一增一减之间，商品房销售单价同比是增长的。由于商品房还包含商铺，因此该数据不能直接反映住宅行情，但住宅价格单独下滑的概率较低。

基于这些情况，不少业内人士认为，短期内绍兴首套房按揭利率降至3.8%的可能性较低，大概率将继续维持4.1%这一水平。

（内容来源：绍兴晚报）