绍兴房地产市场会如何走？

越城区房产调控4项举措

近日，越城区人民政府网站公布了《对区政协六届一次会议第39号提案的答复》。

从答复文件中可知，为促进房地产市场平稳健康发展，区政府从需求、土拍、备案价等4个方面做了政策调控。

一、满足合理需求

实施房地产市场调控，满足刚性和改善性住房需求。

根据发展实际，松绑限购限售政策，暂停双签双录程序；

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下调预售申领规模，商品房预售许可证申领规模调整至不少于2万平方米，纯排屋申领规模调整至不少于1万平方米；

公布市区拆迁计划，加快城市拆迁进度，满足居民美好居住要求；

加强金融支持力度，下调商品房贷款利率、降低贷款首付比例；

实施房地产交易税款财政补贴（房地产契税减免），给予购房业主更多实惠；

借助绍兴市线上房博会契机，便利居民选房、购房。

二、优化土拍制度

根据经济社会发展水平、城市总体规划、住房供需状况和宏观调控目标，实施住房发展规划，并做好实施情况评估；

定期向社会公开住宅用地供应中期规划、住宅用地年度供应，提高供地计划执行率。

结合本地房地产市场实际和出让土地具体情况，适时选取土地出让方式；

合理设定出让起始价，增扩企业合理利润空间；

优化购地制度，视情况顺延出让金给付；

综合城市区域发展、商务商业用房库存因素，合理确定年度商业商务用地规模。

三、合理网格控价

从市场实际出发，实事求是对全区各区块新建商品房住宅的价格进行分类管理。

根据区域实际，科学划分网格、优化网格控价，针对不同业态房源（排屋、洋房、高层）合理设定商品房住宅备案价格。

2022年全区网格划分及控价原则将充分考虑市区房地产发展实际，确定价格限制幅度，保证不同区块、不同业态新建商品房合理定价，持续稳定市场房源有效供给，不断满足刚性和改善性住房需求。

四、创新调控举措

实施越城区房地产开发企业星级评定方案，多部门联合参与、多角度综合考量，评定房地产企业星级并给予五星企业政策优惠，营造房地产行业精益求精、积极向上良好氛围。

加快推出房票制度，合理释放潜在库存、满足合理需要，加快项目销售去化，保障房地产企业发展势头；

完善会议协商制度，全市各房管部门定期磋商，互通发展建议良策，适时跟进房地产调控政策。

无论是拆迁，还是房地产调控4项举措，对绍兴促进房地产的平稳发展都有重要促进意义。