[摘要] 一座优秀的写字楼应该具备什么样的“修养”呢？一座优秀的写字楼需要考量的因素有很多，比如区位资源，包括地理位置与周边配套；硬件配套，包括公共空间设计、公共配套；此外物业也不可忽视，包括物业公司、物业服务等。（图片源于网络）//位踞核心 提前霸占//一座优秀的写字楼的首要因素就是其区位资源，包括地理位置
一座的写字楼应该具备什么样的“修养”呢？
一座的写字楼需要考量的因素有很多，比如区位资源，包括地理位置与周边配套；硬件配套，包括公共空间设计、公共配套；此外物业也不可忽视，包括物业公司、物业服务等。
位踞核心 提前霸占
一座的写字楼的首要因素就是其区位资源，包括地理位置与周边配套等。拥挤的交通和局促的办公空间只会在无形之中增加人们的工作压力，使人无法全身心专注工作。
余坤国际广场位踞滨江新城核心区域，“四横两纵三环”黄金动脉，打通与上虞交通、经济“任督二脉”。5城北商业中心，3公里绍兴高铁东站、上虞汽车客运中心，5公里上三高速、杭甬高速公路，与上虞规划地铁2号线三环东路站近在咫尺。
（区位图）
除交通便捷外，余坤国际广场周边配套完善，e游小镇、滨江体育公园、惠普广场等商业娱乐场所交相辉映，项目周边教育资源丰富，有上虞外国语学校、杭州电子科技大学上虞校区（规划）等学府，书香气息浓郁。此外，项目距离上虞第三医院仅2.3公里，驾车5可达，邵逸夫医院也正在规划中。
城央之境 三大业态
余坤国际广场总建筑面积约18万方，高180米，囊括公寓办公、总部办公、商业三大缤纷业态。
（效果图）
公寓办公，主力面积55-77㎡，拎包入住，投资自用两相宜。
总部办公，主力面积157-369㎡，空间灵动、自由分割，满足您对办公所有想象。
全覆盖现代办公系统，全方位安防系统、6部品牌群控电梯，开启安全、高效办公时代。
余坤物业 质量保障
写字楼的硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。
现在很多写字楼在硬件上狠下工夫，却忽视了软件实力的打造，但事实上写字楼更重要的还在于软件实力，来自物业管理和服务的品质好坏对保证出租率和租金水平的作用显而易见。
（效果图）
余坤国际广场物业公司为句容余坤物业管理有限公司，物业费为2.6元/㎡·月，不含能耗，民用水电。在句容余坤物业管理有限公司发展壮大的10年里，余坤物业始终坚持用户至上，坚持用自己的服务去打动客户，相信它今后会在余坤国际广场的日常运转中发挥巨大的作用。
结语
余坤国际广场目前火爆热销中，公寓均价13000元/㎡，写字楼均价10000元/㎡。公寓为民用电，商用水，写字楼为商用水电。目前楼栋外部建设工作已完成，正在进行内部装修。
销售中心：上虞区经济开发区博文路与江西路交叉口
400免费购房热线：400-890-0000 转 844442
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