[摘要] 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是否适合投资首先必须搞清楚酒店式公寓的客群。 第二类为养老型客户,以个人投资者为主,年龄普遍在40岁以上,购买的目的主要是希
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是否适合投资首先必须搞清楚酒店式公寓的客群。
酒店式公寓的客群一般有:
1、租赁类客户
公司派出的高层商务人士
经常往来城市间的商务人员
2、投资者
投资客户主要可以分为两大类型。
类为纯投资型客户,主要有个人投资者和机构投资者组成,他们购买酒店式服务公寓的主要目的就是看中了酒店的增值潜力。
第二类为养老型客户,以个人投资者为主,年龄普遍在40岁以上,购买的目的主要是希望退休后能够得到丰厚、稳定的经济来源。
3、居家自住者
带有厨房、卫生间甚至阳台,居住功能齐全的酒店式公寓也可用于家庭居住,但其单价、总价和物业管理费都相当高,只有少数会作为纯粹居家之用。
从客群的属性中,不难看出,这帮客人的首要需求:
location、location、and location
余坤国际广场
余坤国际广场是由余坤置业响应政府“一江两岸”规划,上虞市重点招商引资项目,囊括包含酒店、超市、公寓、总部办公等多种产品,项目正处于“一江两岸”规划核芯的滨江位置,并且作为e游小镇的重要组成部分,以180m的总高度成为江南地标与江北的百官广场隔江相望。随着各项规划的完善,滨江新城正上演着“价值飞涨”的神话。
除了拥有滨江新城核芯地带的位置,余坤国际广场还拥有超便利的交通条件,距离高铁东站(上虞汽车客运中心)直线距离不足 3KM,驱车前往城北商业中心及核芯区域约5,距上三高速约4.5KM,距杭甬高速公路约5KM,与上虞规划地铁2号线三环东路站近在咫尺。
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