[摘要] 新年伊始，央行就对外公布了即将分两次下调1%的金融机构存款准备金，该消息一出，就引起网友热烈讨论，要知道此次央行降准比往年高出了0.5%，而降准释放的这些现金流入市场又将对房地产市场造成哪些影响呢，专家也给出答案。按照以前民间盛传的规律来说，央行每次降准都对房地产都有着积极的作用，楼市专家表
新年伊始，央行就对外公布了即将分两次下调1%的金融机构存款准备金，该消息一出，就引起网友热烈讨论，要知道此次央行降准比往年高出了0.5%，而降准释放的这些现金流入市场又将对房地产市场造成哪些影响呢，专家也给出答案。
按照以前民间盛传的规律来说，央行每次降准都对房地产都有着积极的作用，楼市专家表示，房地产行业的资金需求相较于其他行业而言，存在很大的资金压力，降准在一定程度上能够缓解房地产市场的资金压力，楼市也会变得稳定。而从购房者角度来说，大多数购房者都是通过贷款买房，而影响购房者因素除了本身的住房需求外，很多时候房屋价格也是一大阻力，而央行的降准可以说给了不少购房者信心，毕竟稳定信贷价格后，老百姓买房也变得更加容易。
楼市专家指出，降准不仅给房地产市场的流动性提供了很大的保障，对其他行业也有相同的作用，当然这也是此次央行降准的目的所在，专家还表示，目前房地产市场在流动性方面还有一定的进步空间，虽然此次降准对房地产市场有一定的积极影响，但是并不代表能够扭转楼市的萎靡局面。央行此前也公开表示，此次降准属于定向调控，主要是支持实体经济，房地产并不在调控支持行列，因此降准对房地产的影响比较有限。
从2018年中央经济工作会议内容来看，国家也给出了“松紧适度”的基调，这也意味着未来发展房地产市场可能会有略微的放松，外界也猜测此次央行降准可能就是一个积极的信号。从上述来看，央行降准对房地产市场、房企、贷款购房者等都有一定的影响，但是影响非常有限，加上目前国家各项调控政策仍在实施中，未来房地产出现反弹的几率也非常小。
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