[摘要] 在新年钟声敲响之际，通过对各大知名房企影响力人物的采访，回顾一年来上虞房企的收获、以及对来年的展望▼采访嘉宾： --祥生地产上虞公司总经理 肖振采访时间： --2018年12月访谈对话，这就开始Q1 房天下：祥生作为全国房地产前30强企业，在绍兴城区开发有祥生群贤府、尚贤府、金麟府、明玥府等多个楼
楼市犹如江湖，几多风雨，几许浮沉。彼时一潭死水，此时高歌猛进。
金庸云：“天下风云出我辈，一入江湖岁月催。”
楼市江湖，因为变幻莫测，所以引人入胜。回顾2018年上虞的房地产市场，延续了前一年的火爆行情，热门区域库存见底，品牌房企继续深耕进入，房价也一路“水涨船高”。上虞购房者对于选房、购房、住房的要求精益求精，购房理念也在悄然改变。各大房企在此间承担了不断满足购房者对于美好生活需求的责任，实现了从“住有所居”到“改善人居”的转变，诠释了购房者对人居环境的理想追求。一杯敬朝阳，一杯敬过往。
在新年钟声敲响之际，通过对各大知名房企影响力人物的采访，回顾一年来上虞房企的收获、以及对来年的展望
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采访嘉宾： ——祥生地产上虞公司总经理 肖振
采访时间： ——2018年12月
访谈对话，这就开始
Q1
房天下：祥生作为房地产前30强企业，在绍兴城区开发有祥生群贤府、尚贤府、金麟府、明玥府等多个楼盘，上虞项目在过去一年取得销售18亿的可喜成绩，在众多房企中脱颖而出，成为上虞的“三冠王”，其中的原因，肖总能给大家介绍下吗？
肖振：今天能取得如此靓丽的销售成绩，首先要感谢上虞人民一直以来对祥生·明玥府的信赖与支持，我们也凭借”优越的品牌、卓越的品质、贴心的服务和专业的团队“这四个法宝打动了所有购房者。
从品牌看，祥生集团今年跻身中国千亿地产行列，为万千家庭兑现了幸福承诺。我们连续三年荣获中国房地产年度社会责任感企业。在绍兴地区，包括诸暨，我们近几年开发了超40个项目，积累了大量的开发经验，获得了良好的口碑。
从服务看，明玥府采用祥生集团自营的祥生物业。祥生物业是国家一级资质的大型物业公司，同时管理祥生集团旗下多个高星级酒店，并与国际白金管家联盟达成合作，以专业赢得信赖，以真心打动业主，是您值得信赖和托付的好管家、好物业。
从产品看，明玥府既拥有上虞发展高地城北新区的核心区位优势，在产品打造上也同样强势。明玥府总建筑面积约22万㎡，引入了人脸识别系统、智能手环、智能监控等诸多智能化系统，打造上虞少有的云智慧社区。同时，我们根据祥生特有的趣生活体系，打造了包含有四点半课堂、邻里交流、轻运动主题等多个主题的架空层空间，以及包含有樱花大道、夜光跑道、中央镜池、室外会客厅、萌宠乐园等内容的景观空间，满足不同年龄段的业主所需，让每一位业主真正的“宅在社区”。
另外，我们最核心的价值产品就是跃墅，118~150㎡，上下双层，动静分区，一层会客娱乐、二层生活起居，是上虞市场上罕见的高层复式产品。而且，因为去年底前政府关于住宅建筑计容新规的出台，以后将很难再见到这一类高层跃墅产品。
Q2
房天下：上虞祥生项目已经接近尾盘，接下去祥生地产还会继续深耕上虞市场吗?肖总怎么看待上虞这个城市。
肖振：祥生·明玥府项目是祥生集团在上虞落地的个项目，比起我们在诸暨、柯桥区、越城区开发的几十个项目，我感觉我们还是来晚了。但我们在上虞还有很多机会，我非常看好上虞未来几年的发展，是这片热土深深地吸引了我们。
上虞地理位置非常优越，地处大湾区重要节点位置，是杭州、宁波、嘉兴的连接点，产业布局合理，快速交通四通八达，发展前景不可估量。2017年上虞GDP总值为841.04亿元，来看，也居于领先地位。日前，上虞更斩获福布斯中国县级商贸城市、民富十强城市和2017年中国工业百强区等诸多荣誉。所以我们非常看好上虞未来的发展。
我们年初成立了绍兴城市公司，就是要深耕绍兴，为绍兴业主继续带来优质产品和服务。上虞区是我们重要的战略部署，我们近期关注的还是上虞城北，因为城北新区在未来发展空间大，发展前景好，配套日趋完善，交通更加便捷，尤其三环与四环之间，政府打造高端居住区的规划已经出台，发展前景不容小觑。
Q3
房天下：2018年房地产受政策调控影响，从成交量上来看呈现先扬后抑的现象，上虞的房地产市场的成交量如同其他城市一样出现明显下滑，您如何看待房地产市场的走向？您又是如何看待上虞房地产市场的发展？
肖振：中国人一直讲“安居乐业”，对于拥有自己的房子是非常看重的，刚需在什么时候都是刚需，因此当下房地产依然是全社会关注的焦点，在一些城市、一些版块虽然出现了房价下行的状况，但我们还是清晰的看到，热门版块、热门区域还是供不应求。真正的产品，无论市场如何变化，还是会受到广大购房者的青睐。所以，当做出理性分析后，投资房产依旧是目前比较理想的选择。
关于上虞，正如我刚才所说，这里拥有区位的巨大优势和雄厚的经济实力，所以吸引了许多品牌开发商进驻这片热土。前期的万达，近一年新加入的保利、蓝城、天阳和我们祥生，这些都是在地产行业深耕多年的成熟品牌，共同瞄定上虞，证明上虞房地产的巨大潜力。未来，将会有更多的优质开发商入驻，这对于上虞购房者也是大大的利好。竞争能够提升整个行业的水平，让客户有更多、更好的选择。
个人看来，在目前上虞的市场，有购房需求的客户应该快速而且稳健。
快速是说，上虞的市场需求依旧旺盛，买房的机会稍纵即逝，应该迅速把握恰当的买房机会。稳健是说，在选择具体项目的时候，在区位和产品品质上兼好的项目，还须多多关注隐形的智能化、物业服务、园区配套等内容，它们是未来您的房子保值、增值的关键。从这个角度来说，祥生·明玥府是一个很好的选择。
Q4
房天下：肖总，您次知道房天下是什么时候？新的一年，您有什么想对虞房传媒的网友们说的吗？
肖振：据我所知，房天下是全球的房地产家居网络平台，影响力也非常大。我早些年在上海工作，大概在五年前我就知道房天下。记得当时好像叫”搜房网“，上面的很多地产信息，当时也给了我们工作不小的帮助。今天也很感谢房天下对我、对祥生·明玥府项目的采访，所以今天我谨代表个人和祥生·明玥府全体同仁，祝虞房传媒2019越来越好，祝房天下的朋友们新的一年里身体健康、工作顺利、猪年吉祥！
虞房传媒《大咖专访》栏目
2018年12月
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