[摘要] 经过2年多的发展，万固与业内一线品牌（滨江集团等）的精诚合作，凭借其卓越的营造品质和口碑，以及自身数十年的建筑施工、建筑材料等产业链优势，积极布局浦江、衢州、建德、义乌、上虞、金华等6座城市，相继开发了11个高端精品楼盘，在高端改善住宅领域已经取得显著地位。Q2房天下：万固滨江越珑府作为万固地产在上
楼市犹如江湖，几多风雨，几许浮沉。彼时一潭死水，此时高歌猛进。
金庸云：“天下风云出我辈，一入江湖岁月催。”
楼市江湖，因为变幻莫测，所以引人入胜。回顾2018年上虞的房地产市场，延续了前一年的火爆行情，热门区域库存见底，品牌房企继续深耕进入，房价也一路“水涨船高”。上虞购房者对于选房、购房、住房的要求精益求精，购房理念也在悄然改变。各大房企在此间承担了不断满足购房者对于美好生活需求的责任，实现了从“住有所居”到“改善人居”的转变，诠释了购房者对人居环境的理想追求。一杯敬朝阳，一杯敬过往。
在新年钟声敲响之际，通过对各大知名房企影响力人物的采访，回顾一年来上虞房企的收获、以及对来年的展望。
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采访嘉宾：——万固地产总经理 金建军
采访时间： ——2018年12月
访谈对话，这就开始
Q1
房天下：对于许多人乃至地产界的人来说，万固可谓是房地产界新杀出的一匹黑马，您可以给我们介绍下相关情况吗？
金建军：2016年，万固首次涉足房地产开发，就站在城中心的高起点，打造了高端楼盘——浦阳壹号，持续热销、广受赞誉，为家乡浦江定标人居高度。经过2年多的发展，万固与业内一线品牌（滨江集团等）的精诚合作，凭借其卓越的营造品质和口碑，以及自身数十年的建筑施工、建筑材料等产业链优势，积极布局浦江、衢州、建德、义乌、上虞、金华等6座城市，相继开发了11个高端精品楼盘，在高端改善住宅领域已经取得显著地位。
Q2
房天下：万固滨江越珑府作为万固地产在上虞开发的楼盘，对它的定位是什么？
金建军：在每个城市、每个项目上的开发营造，万固都力求完美，用高品质让客户满意，用客户口碑带来市场美誉，万固·滨江越珑府，我们将其定位为上虞江南标杆楼盘、纯改善高端住区。
万固·滨江越珑府择址上虞滨江新城核心，与“一江两岸”江景工程城市阳台仅一路之隔，比邻E游小镇、余坤商务大厦、滨江农贸市场、浙大网新科技城、上虞滨江小学博文校区、上虞外国语学校、上虞第三人民医院等核心配套，咫尺规划中的地铁2号线站点，沿三环路城北CBD，同享城北繁华、新城核心红利，是上虞当前空间的价格洼地。
项目整体容积率仅约1.5，采用上虞稍有的纯粹8-13层低密类洋房设计，坚持全铝板干挂立面，并结合东南亚皇家棕榈景观，为上虞精英家庭，打造建筑面积约119-162㎡宽景奢宅，户型格局大气、居住舒适，领衔上虞项目人居改善风潮。
Q3
房天下：目前上虞城市正在迅速的改建、扩容、升级，您是如何看待上虞这个城市的呢？
金建军：从上虞楼市的整体发展来看，在政府整体拆迁改造的城市迭代升级背景下，上虞城市产业经济持续转型升级发展。这几年，上虞城西发展势头一片大好，政府重金开发建设“一江两岸”，辖区内基础配套设施日益完善。滨江新城作为上虞重点开发项目，仍将保持健康、稳定、长远的发展势态，楼市的洼地效应将进一步呈现。像邵逸夫医院、e游小镇、科创岛、文化馆……这些上虞一江两岸的开发建设，打造了两岸沿江天际线，作为主城区新地标，昭示着上虞城市建设正走向滨江时代迈进。
Q4
房天下：万固地产未来还会有在上虞拿地的计划吗？
金建军：拿地是每一家房企的发展根本。万固正处于发展期，但是我们并不激进，不会为了拿地而拿地。上虞是一个发展迅速的城区，城市潜力巨大，产业升级、房地产开发的前景非常理想，所以我们会重点关注上虞的市场。
我们近期在考察省内一些热点地块，包括绍兴、上虞等地的地块，我们会在合适的时间、以合理的价格拿一些好地。开发优质项目，让更多业主、客户们满意。
Q5
房天下：2018年房地产受政策调控的影响出现了先扬后抑的现象，房地产市场也出现了明显的下滑，您是如何看待房地产市场未来的发展？
金建军：房产本身具备居住，保值投资属性。今年在楼市的调控下，房价将逐渐稳定，房子回归居住本质，不会再出现较大波动。房价稳定之后，在金融本质的影响下，就会出现稳步上涨的现象。毕竟房子强大的供需在那里，而像越珑府这样的品质住宅，更能够成为抵制物价膨胀的硬通货。
Q6
房天下：您是什么时候认识房天下的呢？新的一年，您对房天下有什么祝福吗？
金建军：房天下在业内也属很知名的网站，我在刚入行的时候就认识了，网站给我们开发商与购房者提供了一个很好的沟通平台。在新的一年里，希望房天下越办越好。
虞房传媒《大咖专访》栏目
2018年12月
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