[摘要] 房地产的市场变化始终牵动着全社会的心，用“六个钱包”换来的资产，谁又能举重若轻呢？国家统计局数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。有人声称：中国房地产“凛冬已至”。
地产凛冬已至？
过去的几年中，每个中国人的投资选择似乎都被简化为一种——买房。与身边的朋友不管聊什么，三句话之内都能回到买房上。
房地产的市场变化始终牵动着全社会的心，用“六个钱包”换来的资产，谁又能举重若轻呢？国家统计局数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。有人声称：中国房地产“凛冬已至”。
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事实果真如此吗？9月份70座大中城市中，除上海、深圳、金华与上月相比新建商品住宅价格略有下降之外，其余67座城市仍然是持平或是微涨的。前9个月，房地产开发投资增速同比增长9.9%。
上虞地产市场的竞争也同样激烈，有多个新盘同时选择在11月首开，火爆程度更胜以往。众多楼盘中，哪里才是家呢？
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追寻城市“风暴眼”
市中心的两个新盘是我首先注意的对象，他们都是11月刚刚开售的，开发商也名声在外，质量不必担心。两个项目都在目前上虞的市中心，区位优势明显，生活服务也足够便捷。
但每逢上下班高峰，周围就拥堵的路况让我有些担忧，这些年都被“堵”怕了，实在不想在路上继续浪费生命了。直接影响生活体验的短板，就算只有一条，也足够让我们重新考虑。
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况且，上虞作为杭州湾大湾区的重要组成部分，在可预见的时间内，城市的发展将高歌猛进，城市布局势必重新洗牌。目前的市中心只拥有眼前的繁华，我更需要找到上虞未来的“风暴眼”。
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上虞未来看城北
经过仔细思考，我认为上虞城北区块可能就是我的“梦想之地”。早在2004年，上虞已提出主攻城北新区建设，新的政治、经济、文化中心和高档次生活居住区域都在这里划定。有政府规划“背书”，总不会有什么差错。
城北的前江片区规划也与日前推出，总用地达1.87平方公里，呈现社区、邻里、街坊三个层次，规划目标是打造上虞示范性宜居社区。因此，这可能是上虞宜居的地方。
前江片区意向图
城北拥有不输于市中心成熟配套：大通购物中心、时代广场、上虞百官小学、上虞区城北实验中学、上虞人民医院等，商业、教育、医疗一应俱全，一个区块所能给你的，这里都有。
规划中的地铁2号线正好连接城北，所谓“地铁一响，黄金万两”，无论自住或是投资，地铁无疑让整个板块晋阶。
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房价一路看涨
看涨城北板块，已经是相当一部分上虞购房者的共识。去年，城北2号地块以8.6亿元成功拍出，今年的1号地块总价更达到31.7亿元，接连创下记录。
城北新区房价当下自然也水涨船高。近首开的楼盘主力价格已达到18000/㎡，价已突破2万/㎡整数大关。其中总价的95㎡的高层，已近170万。这与热销的祥生·明玥府，单价16000元/㎡左右的，118㎡户型基本持平，要知道，明玥府的可是跃墅。无论从实际空间还是视觉空间，都更为奢阔。
项目效果图
跃墅产品在上虞只有明玥府一家，从名字上看已 过了普通高层住宅，一个“墅”字就把内部奢阔空间不言自明。
跃墅中的优雅生活
118-150㎡的跃墅，拥有奢阔的上下分区，也是令笔者倾心的独到型制。一层会客交流，二层生活起居，每个家庭成员都有机会选择自己的生活方式。上层让孩子学习、安眠，下层我们与朋友畅饮、狂欢。和而不同，互不相扰，正是我一直追求的幸福家庭生活。
项目实景图
6米挑高、一体式客厅、餐厅，自带卫浴间、衣帽间的主卧，三卧室各得一卫，35㎡起步的增值空间，超大儿童房……如果不是透过约6.6米的阳台将6万方园林尽收眼底，我还真以为自己就在别墅中。
祥生·明玥府是个把跃墅产品引入上虞的，由于相关政策限制，也将是长期以来的一个。艺术市场上一般称的艺术品为“孤品”，我想，以此来代表明玥府也不为过。
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圈层服务为跃墅赋能
祥生·明玥府真正打动我的，不止是拔群的跃墅型制，还在于潜心打磨的服务细节。
覆盖全龄段的“趣生活”服务体系——四点半课堂、景观泛会所、老年生活沙龙……让家中的每一个人都找到自己的兴趣。从架空层到中央镜池，从樱花大道到巨幅草坪，圈层生活从室内延伸到园区的各个角落。
项目效果图
祥生品牌自持的白金级物业，让园区内的一切服务顺理成章，1000余万方的服务经验，业主体会到的只有舒适。
距祥生·明玥府仅一步之遥的邻里中心，在外部提供了更全面的配套。拥有社区卫生站、老年及儿童活动中心、社区图书馆、便民服务中心、社区食堂……诸多服务业态，辐射直径 1.5 公里范围内8个小区、8121户居民，融汇成一个“大社区”，形成 15 生活圈。
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几大国内知名房企在上虞“同场竞技”，带来了良性循环，也证明了上虞的楼市前景非常可观。我相信以跃墅为代表的一系列匠心户型和它们背后的高端楼盘，将会一次次为上虞带来惊喜。凛冬可能将至，但不会在上虞。
建面约118-150㎡大师级跃墅
匠心臻品 致敬塔尖人士
四期收官 火爆认筹中
府藏热线：0575-8278 2888
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