[摘要] 11月1日，11月浙江土地成交日，全省共出让15宗经营性用地，成交13块。回顾10月土地市场，流拍率又是如何变化？拿地宝研究院将带你一起探个究竟！
11月1日，11月浙江土地成交日，全省共出让15宗经营性用地，成交13块。回顾10月土地市场，流拍率又是如何变化？拿地宝研究院将带你一起探个究竟！
经营性用地流拍440块，住宅用地占四分之三
1-10月，浙江省经营性用地共终止交易（此表述为“技术语言”，实质基本是因无人报名或报名人数不足规定家数而流拍）或流拍土地440宗，占全省挂牌或拍卖土地宗数的16.2%，其中住宅用地332宗、建筑面积1646万㎡，占全省流拍土地宗数的75%。其中10月全省流拍土地宗数45宗，住宅用地34宗。
从各城市分月住宅用地流拍宗数来看，10月流拍数量下降。其中杭州、衢州、舟山和绍兴没有出现住宅用地的流拍。金华是全省连续10个月都有住宅用地流拍的城市，也是住宅用地流拍宗数多的城市。
1-10月浙江各大城市分月住宅用地流拍宗数统计
住宅用地流拍率半年来首次下降
住宅流拍率在9月达到33%的高峰后，终于在10月调头下降。虽然流拍率依然处于高位，仅比9月份低4个百分点。
从各城市土地流拍面积来看，温州流拍建筑面积，达513万㎡，其中住宅用地建筑面积383万㎡，住宅用地面积流拍率达到39%。而湖州流拍建筑面积也高达447万㎡，住宅用地面积流拍率21%。另外，宁波土地流拍数量多，但成交量也还是大的，从侧面反映出宁波土地市场供地节奏在加快。
从各城市土地流拍宗数来看，金华是流拍的“重灾区”，1-10月共流拍经营性用地157宗，住宅用地流拍率达35%，其次是温州，宗数流拍率达到35%。
1-10月浙江省各城市住宅用地流拍情况（出让宗数）
10月，全省住宅用地流拍率首次下滑，回落4个百分点，难道是土地市场开始回暖了？
从房企拿地情况及溢价率来看，市场应该还是处于探底阶段，流拍率下滑主要跟政府供地减少有关，当前房企的主基调还是抓紧卖房回笼资金！
统计原则：
1．统计时间：2018年1月1日至10月31日（以挂牌截至时间/限时竞价开始时间为成交时间）；
2．统计范围：浙江省内的所有经营性用地（不含安置房、经济适用房），数据来源浙江省土地使用权网上交易系统。
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