[摘要] 近日，小编第一手资料了解到绍兴保利地产上虞项目规划批前公示出炉，根据总规划图，绍兴保利地产共规划用地面积167653.7平方米（251.481亩），建筑总高度99.65㎡，容积率1.8绿化率均为30%。
2018年4月20日，绍兴保利地产以楼面价10510元/平方米竞得上虞城北1号地块，溢价率达23.6%。
保利·大国璟
近日，小编手资料了解到绍兴保利地产上虞项目规划批前公示出炉，根据总规划图，绍兴保利地产共规划用地面积167653.7平方米（251.481亩），建筑总高度99.65㎡，容积率1.8绿化率均为30%。
上虞城北1号地块详情
绍兴保利地产上虞城北1号地块 规模
该地块规划用地面积167653.7平方米（251.481亩），地上总建筑面积301776.66平方米，地下总建筑面积103539平方米，容积率1.80，建筑总高度99.65米，建筑面积占30%，绿地率占30%。
该地块位于上虞区城北核心板块，东至滨江河沿河绿地，南至萧甬运河沿河绿地，西至江东路，北至市民大道。一线江景房，视野开阔。
绍兴保利地产上虞城北1号地块 周边配套
1、周边学校：
实验小学、城北实验中学
2、周边配套：
距离上虞城北购物中心（上百万和城商场、新大通商城、时代潮城）1公里、人民医院1.5公里
3、健身环境：
距离城北体育场 0.5公里 、曹娥江健身跑道100米 、信义广场100米
4、附近住宅：
亚厦中央假日、滨江一号、金昌樾府
5、出行公交：
223路、203路、228路、230路、222路等多路公交
该建筑由蓝灰色玻璃、咖啡色铝板和米白色石材干挂相结合而成，外立面档次高，给人的视觉效果好。建筑密度为30%，前后的楼间距相对较大，采光效果好。绿地率30%，小区的绿化片区比较大，小区环境好。小区车库出入口多，对于有车家族停车相对方便。不足的是小区出入口少，由于建筑范围比较大，小区出入口少可能会对出行造成略微的影响。整个小区占地面积大，缺少了中央景观的设计，娱乐设施的设立，以及游泳池的规划，这几点可以提高小区的档次。部分小高层的采光易受到西面高层的影响。
上虞土地市场也逐渐被众多房地产开发商看好，越来越多的“房产大鳄”开始进驻上虞。土地是“面粉”，房子是“面包”，随着众多房企在上虞争相拿地，今年以来，上虞几处新开楼盘的均价都已 过15000元/㎡。未来5年，上虞的商品房主要是建在最近一两年公开拍卖的土地之上，可以说，在地价超过10000元/㎡的地块上，房价都不会低于15000元/㎡，而且未来多数商品房还是以全装修（精装修）上市，价格自然便宜不了。
不得不提的是，这些房源多数是大型房企开发，即使市场不景气，也很难出现大幅降价抛售的行情。 值得注意的是，上虞土拍楼面价破万已成常态，未来房价或将再度上升。另一方面，商铺价格也有较大的上涨空间。
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