[摘要] 2018年6月15日区教体局和百官街道办事处联合发布招生预告：“2018年8月31日后取得产权的（《房产证》或《不动产证》），同一套产权房三年内只解决同一户家庭子女在学区学校就读（包括初中、小学），计算截止时间为招生当年的8月31日。”（简称“三年一户”入学政策）。
八月底，九月初，又是一年开学的日子，而也再次成为家长群体中最热门的话题。
2018年6月15日区教体局和百官街道办事处联合发布招生预告：“2018年8月31日后取得产权的（《房产证》或《不动产证》），同一套产权房三年内只解决同一户家庭子女在学区学校就读（包括初中、小学），计算截止时间为招生当年的8月31日。”（简称“三年一户”入学政策）。
为什么要买？因为的背后就是优质的教育资源。而且随着二胎政策的全面开放，教育和住房问题更是引得
全民关注，所以在房产市场上就出现了供不应求的现象。
为帮助市民正确理解“三年一户”入学政策，现以问答形式予以解读。
1.为什么要实施“三年一户”入学政策？
答：近年来百官街道部分学校生源不断增长，大大超过规定的办学规模，学校周边交通拥堵，同时也给社区管理带来较大难度。实施“三年一户”入学政策有利于稳定社区常住人口，便于社区网格管理；有利于合理疏导施教区生源，缓解城区交通拥堵问题；有利于有效控制学校办学规模，提高办学质量和效益，推进区域内义务教育学校的优质均衡发展。
2.这次调整的主要变化在哪里？
答：这次调整增加了一条“同一套房产三年内只能解决同一户家庭的子女就读”。而原先只需要户籍、房产符合截止时间就可以。此次调整后，2020年秋季入学时须核查用于入学的房产在2019年7月1日以来是否已有非本户家庭子女凭此房产入学情况（包括初中、小学）、户籍迁入时间、房产取得时间三项内容。
的优势多，大家都争相抢购。但你们知道如何选择吗？如果想挑选到令自己满意的，那就不要忽视以下几点购买的注意事项。
3.“三年内”的具体时间怎么界定？
答：学生入学当年8月31日向前推算满3年。例如2022年秋季入学，从2022年8月31日向前推算至2019年9月1日。
4.我现在已经给孩子买了，这次调整会有影响吗？
答：不会。本着提前告知、有序过渡的原则，对2018年8月31日以前取得产权的，仍按原办法确认入学。
5.该政策，具体如何实施？
答：该政策目前是预告，从2019学年秋季入学时开始实施。也就是说，从2019年7月招生报名时以2019年7月起的小学、初中招生信息建立房产入学数据库，今后招生时核查甄别，并逐年建立数据库。从2020年秋季起招生时除须核查户籍迁入时间、房产迁入时间是否符合要求之外，还须核查用来入学房产是否符合“三年一户”的要求。具体来说就是：2019年招生时建立数据库；2020年秋季入学时须核查用于入学的房产在2019年7月1日至2020年8月31日期间是否已有非本户家庭子女凭此房产入学情况（包括初中、小学）；2021年秋季入学的须核查2019年7月1日至2021年8月31日期间的相关情况；2022年秋季入学须核查2019年9月1日至2022年8月31日期间的相关情况；2023年秋季入学须核查2020年9月1日至2023年8月31日期间的相关情况。依此类推。核查截止时间均为当年度的8月31日，核查范围包括初中、小学。
6.核查时，规定的三年内已有适龄少儿凭此房产入学小学，非同一户家庭子女是否还可以凭此房产入学初中？
答：不可以，文件规定包括初中、小学。如果在规定的三年内已有适龄少儿凭此房产入学小学，非同一户家庭子女不得再凭此房产入学小学和初中。同样：如果已有适龄少儿入学初中，非同一户家庭子女不得再凭此房产入学小学和初中。
7.如果我要买相应产，应当怎样选择才符合新的办法规定？
答：如果需购买相应产的，购房前须确认该房产在您孩子入学当年的8月31日（含）向前推3年内，该房子是否有其他家庭的孩子已凭此房产入学（包括小学和初中）。因为此政策自2019年7月开始建立数据库，所以2018年秋季及以前的入学情况不作为核查对象。具体可以参照第五个问题解读。
8.房产性质、面积有限制吗？
答：房产必须为住宅房产，工业用房、商业用房、营业房、车库附房等均不能作为入学的房产使用。住房面积尚无限制。
9.如果我买的住宅房产不符合这个规定的，孩子的就读学校怎样安排？
答：对于不符合此规定的，依据相关招生文件规定，由教体局统筹安排学校就读。
10.一套房三年内只能读一个人吗？如果有两姐妹，都能读吗？
答：可以的。新办法规定同一套房三年内只确认同一户家庭子女在学区学校就读，并不是只允许1个孩子就读，只要是具有法定关系的子女，就不受限制。
11.此政策实施后，转学的是否也需要符合此规定？
答：是的。中途转学的也需符合此要求。2019年7月后转学的数据一并进入数据库，今后要求通过转学进入的也须符合“三年一户”的要求。
12.三代同堂入学的，是否受“三年一户”的影响？
答：三代同堂基本要求不变，即三代人户籍符合时间要求、新生父母在百官街道无其他住宅房产；第三代是兄弟（姐妹）的，也不受“三年一户”的影响。但如果第二代有兄弟（姐妹）2人及以上的，则第三代入学时，三年内只确认同一父（母）的子女就读。
13.针对此政策，有没有相应机构可以查询该房产是否符合要求的服务？“三年一户”相关政策问题要向哪里咨询？
答：有。因为此政策正式从2019年7月招生时开始建立数据库，所以有需要的市民从2019年7月以后可以去区便民服务中心教育服务窗口凭查询人身份证、查询的产权证原件等查询。
学校距离
学校到小区的距离是家长要考虑的问题。如果距离太远，那么每天会花费很多时间在路上，这可能会导致孩子无法得到充足的睡眠。而且接送孩子也很耽误时间，尤其是幼儿园阶段，孩子放学早，大人可能就无法抽出时间去接孩子。所以为了孩子的健康和安全考虑，就需要选择一个离家近的学校，有社区自带幼儿园，这样安全性更高。
全龄段配套
买房时，要将眼界放宽。选择幼儿园、小学、初中全龄教育配套的小区，保证孩子的成长之路畅通无忧。而且后期生了二宝，入学办理等事宜处理起来也能事半功倍。
周边配套
为了培养孩子的综合素质，辅导班和兴趣班都是必不可少的。所以购房时选择一个周围生活配套齐全的小区，这样也会有很多辅导机构驻扎在此，后期报班也很方便。
综上所述后，小编为广大上虞家长们整理了一些教育优质明显的楼盘。
一、亚厦·江与城
项目优势：小区内自带12班制幼儿园、游泳池，
：实验小学、百官小学城北校区，城北实验中学。
周边教育配套; 鹤琴幼儿园、文澜幼儿园、青少年宫、浙江华维外国语学校、华维文澜小学
楼盘地址：江东北路666号（亚厦房产销售展示中心）
二、金昌樾府
项目优势：小区自带幼儿园、儿童游乐场、游泳池
：实验小学、实验中学。
周边教育资源：华维外国语学校、图书馆、青少年宫
楼盘地址：峰山南路英台路口
三、祥生明玥府
：上虞百官小学、城北实验中学
周边教育资源：华维文澜小学及华维外国语学校
楼盘地址： 上虞区上虞区望山路198号（望山路与三环路交叉口）
四、亚厦金辰府
：上虞城东小学、上虞城东中学
周边教育资源：华维文澜小学及华维外国语学校
楼盘地址：上虞区百官街道市民大道与迎宾大道交叉口
五、万固·滨江越珑府
：滨江小学博文校区
周边教育资源：上虞外国语学校、杭州电子科技大学（规划）
楼盘地址：三环路与五星路交叉路口
六、保利·大国璟
：实验小学、城北实验中学、实验中学
周边教务资源：华维外国语学校、幼儿园鹤琴幼儿园
楼盘地址：上虞市市民大道与江东北路交叉口东行300米（图书馆南面）
总而言之，房产有价，教育无价，良好的教育环境才是父母给孩子们创造的最宝贵的财富。
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