[摘要] 很多人都怕现在买到手房价下降自己吃亏，不买的话又怕房价上涨过快，到时候想买都买不起，那么什么时候是合适的买房时机呢？
2018年已经进入中旬，过去的这半年，上虞楼市新盘陆续入市，上虞房价持续走高，本地刚需想买到合适的房子也越来越难了，那么现在要不要出手买房，很多人都怕现在买到手房价下降自己吃亏，不买的话又怕房价上涨过快，到时候想买都买不起，那么什么时候是合适的买房时机呢？
春节前后是工程的重要节点，开发商的资金要求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。
二、有政策变动
区域房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副 时，房价集体涨了一轮；北京市正式确定通州为副 时，房价又涨了一轮。所以，要买的话， 在这几个节点之前买。
一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵， 期的 次大开盘，一定会是优惠力度 、整盘价格 的那次。即便之后楼市不景气，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会 的，因为 就是打自己脸。 通常开发商为了防止尾盘卖不出去 ，会将 的户型和 棒的位置留到 后，当然，价格也必然是整个项目 贵的。
四、盯死“”
很多的销冠项目，并不是因为产品好、销售好或者地段好，仅仅是因为贴着 或楼王销售。举例来说，旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品，所以卖到了10万一平，我比它早拿地早开盘，产品也没比它差多少，原来我卖两万，现在为啥不能卖4万？所以，在 和楼王出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。
对于改善与 保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他 无法超过年华15%时，为 时期。
六、团购买房
开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
对于刚需来说，只有买得起买不起的时机，没有 时机。如果硬要在鸡蛋里面挑骨头，那么只能说，买的起的时候，挑首付比例 的买，贷款越多越好，虽然刚开始辛苦些，但是你未来会感谢现在的决定。
本期小编推荐需关注的热销楼盘。
亚厦金宸府400-890-0000 转 866424
| 亚厦金宸府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北 |
| 户型 | 四居室(139.00㎡)四居室(137.00㎡)五居室(183.00㎡) | 容积率 | 1.70 | 总户数 | 743户 |
万固·滨江越珑府400-890-0000 转 845868
| 万固·滨江越珑府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区开发区 |
| 户型 | 四居室(133.00㎡)四居室(140.00㎡)五居室(162.00㎡) | 收房时间 | 2020年5月30日 | 开盘时间 | 首期已于2018年5月1号开盘 |
金昌·樾府400-890-0000 转 868273
| 金昌·樾府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城北 |
| 容积率 | 1.55 | 占地面积 | 65022㎡ | 建筑面积 | 88690㎡ |
翡翠御府400-890-0000 转 842302
| 翡翠御府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城北 |
| 户型 | 五居室(191.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(136.00㎡) | 收房时间 | 2020年初 | 开盘时间 | 待定 |
亚厦江与城400-890-0000 转 815511
| 亚厦江与城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城北 |
| 户型 | 四居室(154.00㎡)三居室(123.00㎡)二居室(129.00㎡) | 收房时间 | 2019年4月 | 开盘时间 | 2017年5月10日 |
上虞余坤国际广场400-890-0000 转 844442
| 上虞余坤国际广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 开发区 |
| 户型 | 四居室(157.00㎡) | 收房时间 | 2019年12月31日 | 开盘时间 | 2017年11月18日 |
卧龙天香南园400-890-0000 转 834616
| 卧龙天香南园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城南 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)三居室(144.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2018年1月27日加推 | |
建屋·海德景园400-890-0000 转 808499
| 建屋·海德景园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沥海镇 |
| 户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(94.00㎡)三居室(127.00㎡) | 收房时间 | 2018-09-30 | 开盘时间 | 2017年10月15 加推3#、5#、6#楼 |
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