[摘要] 2018年3月22日9时，备受关注的上虞城北1号地块拍卖开始，该地块东至滨江河沿河绿地，南至萧甬运河沿河绿地，西至江东路，北至市民大道。出让面积167653.7平方米。最后出价至8215元/㎡，未达政府保留底价，惨遭流拍。
2018年3月22日9时，备受关注的上虞城北1号地块拍卖开始，该地块东至滨江河沿河绿地，南至萧甬运河沿河绿地，西至江东路，北至市民大道。出让面积167653.7平方米。最后出价至8215元/㎡，未达政府保留底价，惨遭流拍。
【出价记录】
【出让地块详情】
出让面积：167653.7平方米
容积率：1.6-1.8
起始楼面价：7500元/㎡
保证金：45270万元
【房天下分析】
上虞城北1号地块流拍有如下几方面原因
一：地块总面积过大，对于开发商而言资金压力较大
二：房企拿地更加趋于理性
三：地块的限制条件较多（附图）
四：近期土地放量及节奏把控和销售限价等各因素对于不熟悉本地市场的外来房企而言拿地就更加谨慎了
【出让地块位置】
【城北1号地块周边配套】
城北1号地块位于城北新区，紧邻滨江一号、曹娥江景观带，东至滨江河沿河绿地，南至萧甬运河沿河绿地，西至江东路，北至市民大道。
布置高层、多层花园式洋房和排屋，拟建设成为以居住功能为主，集商业、休闲等功能于一体的滨水型开放式高档街区。
公交：203路、230路、222路、228路、223路等多条线路均可到达。
周边学校：城北实验小学、城北实验中学
医疗配套：上虞人民医院
公建配套：江滨路、信义广场
附近住宅：金昌城北2号地块、亚厦中央假日、滨江一号等
【回顾往期地块】
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