[摘要] 在挑选房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。但是,期房带来的风险也是不能忽略的,下面就看看购买现房的四大优势
在挑选房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。但是,期房带来的风险也是不能忽略的,下面就看看购买现房的四大优势:
优势一:即买即住,眼见为实
这个优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人一种安全感,购房者可以提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,为什么?很大部分是考虑到风险问题。
买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现。且期房在建设中,销售行情会有涨有跌,开发商也许会遇到各种各样的问题。有的小开发商有可能会遇到资金方面的问题,甚至资金链断裂。就有可能会造成烂尾楼的出现。而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到。
从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。
对于尚没有住房的刚需,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
期房让人不放心的另一个重要原因,就是看不到实物,有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。比较常见的有园林景观实景与效果图的差距,其它还有建筑外立面、楼间距、房屋内的一些管线、尺寸、细节等等,个别还有更严重的质量问题等。买现房就可以看清楚了再下手。
面对上虞琳琅满目的楼盘,选择哪一个楼盘?成为很多购房者徘徊的关,那么上虞又有哪些准现房可以任你挑选呢?
卧龙天香南园400-890-0000 转 834616
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卧龙天香南园基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城南 |
户型 | 三居室(135.00㎡)三居室(144.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 2018年7月 | 开盘时间 | 2018年1月27日加推 |
嘉悦花园400-890-0000 转 833012
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嘉悦花园基本信息 | |||||
单价 | 均价500万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区开发区 |
户型 | 四居室(172.00㎡)四居室(184.00㎡)四居室(187.00㎡) | 收房时间 | 2018年 | 开盘时间 | 开盘时间为2016年10月1日 |
绿城龙山玫瑰园400-890-0000 转 820802
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绿城龙山玫瑰园基本信息 | |||||
单价 | 均价800万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城南 |
户型 | 收房时间 | 2017年12月第二期交付 | 开盘时间 | 2016年10月二期怡和居首次开盘 |
龙山望府400-890-0000 转 836122
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龙山望府基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城东 |
户型 | 五居室(300.00㎡)四居室(370.00㎡)三居室(286.00㎡) | 收房时间 | 2017年12月31日和轩,礼轩交房,雅轩未定 | 开盘时间 | 2017年五一期间礼轩加推 |
阳光城君悦龙山400-890-0000 转 802019
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阳光城君悦龙山基本信息 | |||||
单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城东 |
户型 | 四居室(143.00㎡)三居室(127.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 2018年9月30日 | 开盘时间 | 2017年8月26日 |
香槟花园400-890-0000 转 818443
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香槟花园基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区开发区 |
户型 | 一居室(45.00㎡)二居室(61.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 2016年11月30日 | 开盘时间 | 2018年1月 |
锦江丁香园400-890-0000 转 820371
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锦江丁香园基本信息 | |||||
单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区城北 |
户型 | 三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(127.00㎡) | 收房时间 | 2017年5月 | 开盘时间 | 2015年4月18日1、5#楼开盘 |
总的来说,现房有好有坏,也各有所爱。祝大家都能买到自己喜欢的好房!
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