[摘要] 根据相关法律、法规，以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）等文件规定，经上虞区人民政府批准，绍兴市国土资源局上虞区分局决定公开出让城北1号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下
上虞区城北1号地块出让公告重磅来袭
根据相关法律、法规，以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）等文件规定，经上虞区人民政府批准，绍兴市国土资源局上虞区分局决定公开出让城北1号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
本次国有建设用地使用权出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统绍兴市上虞区子系统（以下简称网上交易系统）进行。
地块出让基本要素
一、地块位置
本宗出让地块位于上虞区城北，东至滨江河沿河绿地，南至萧甬运河沿河绿地，西至江东路，北至市民大道。
二、出让方式
网上拍卖。
三、出让年限
住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮用地40年。自合同约定的交地截止日起算。
四、竞买规则
本次出让设置底价（政府保留价），最后出价者未达到底价的，不予成交。地块以楼面地价竞价，起始价为7500元/㎡，加价幅度为5元或5元的整数倍，按照"价高者得"的原则确定竞得入选人，竞得入选人经资格审核通过后转为正式竞得人。
五、交款时间
土地成交价款=167653.7㎡×容积率上限×成交楼面地价。自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付50%的土地成交价款，同时缴纳履约保证金2000万元，6个月内付清剩余50%的土地成交价款（具体时间以土地出让合同约定的日期为准，下同）。
六、交地时间
自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内、并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。
七、动工时间
自合同约定交地截止日起12个月内动工。
八、建设期限
自合同约定动工之日起48个月内竣工。
九、其他要求
①受让方须在地块内建设红线宽度不少于20米的道路，同意该条道路开设出入口（详见条件书附图）。道路设计施工须经相关部门审查同意，建成后产权无偿提供给政府所有。②开发地块的围挡须达到省内一流标准,围挡方案同项目建设方案一同报审、分别审核，并作为建设方案审批的重要依据，在项目开工建设前必须将正式围挡设施建设完毕并经综合执法、国土、规划、宣传部门审核。③建筑高度不超过100米，且住宅建筑高度不低于24米，（沿曹娥江侧建筑高度要求不低于50米，且须形成高低错落的天际线）。竞买申请人在报名前可向绍兴市规划局上虞区分局详细了解《规划设计条件书》的有关情况，并应进行实地踏勘，全面了解出让地块情况。
竞买资格及要求
1、本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，并自行到地块现场踏勘，全面了解地块现状，如有疑问可向国土部门或地块所在乡镇（街道、管委会）咨询。竞买申请人一旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。欠缴土地出让价款者不得申请参加本次竞买。
3、区外竞买人在竞得地块后，须在上虞区注册设立一家具有法人资格的公司独立从事受让地块的开发建设。
4、单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
5、拟成立新公司的均应在成交确认书签订后三个月内注册成立。出让方同意与成立的新公司签订出让合同的补充协议，调整受让方为新公司，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。
报名时间、竞买保证金和竞得资格审核
（一）网上报名时间
在2018年3月15日上午9时至2018年3月21日下午4时。
（二）网上竞价时间
网上拍卖时间为2018年3月22日9:00起至竞得入选人产生。
（三）竞买保证金和竞得资格审核
1.竞买保证金为人民币45270万元，应当在网上报名时间即2018年3月 15日上午9时起至2018年3月21日下午4时内交纳到指定账户（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
2.竞得入选人应在网上交易结束后五个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到绍兴市上虞区公共资源交易中心进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起10个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。其竞买保证金自动转作该地块的部分出让价款或履约保证金，不再退还。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
3.其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金，在出让结束后5个工作日内到绍兴市上虞区公共资源交易中心办理竞买保证金退款手续（不计息），竞买保证金退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
其他注意事项
1.本次国有建设用地使用权网上出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
2.相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。
3.本次出让活动委托绍兴市上虞区公共资源交易中心组织实施，如有不明，可进行咨询。关于网上交易系统技术相关问题的，请致电18627599793或18932430170咨询，咨询时间：工作日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00；关于竞买规则有关问题的，可咨询绍兴市上虞区公共资源交易中心，联系人：韩先生，联系电话：0575-82398110，关于出让地块情况相关问题的，可咨询绍兴市国土资源局上虞区分局，联系人：冯先生，联系电话：0575-82112684。
4.绍兴市上虞区招标投标监督办公室对本次出让活动进行监督，投诉电话：0575-82180907。
绍兴市国土资源局上虞区分局
2018年3月2日
城北1号地块详细信息如下：
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