[摘要] 为切实推进全区面上房屋征迁改造工作，规范因城中村征迁和政府重大投资项目等实施中涉及的集体土地房屋征迁与补偿工作，保护房屋征迁改造当事人的合法权益...
各乡镇人民政府、街道办事处，区直有关部门和单位：
为切实推进全区面上房屋征迁改造工作，规范因城中村征迁和政府重大投资项目等实施中涉及的集体土地房屋征迁与补偿工作，保护房屋征迁改造当事人的合法权益，进一步完善相关政策、规定，经研究，现就进一步做好全区房屋征迁改造工作提出以下补充意见。
一、全区房屋征迁改造政策的依据
全区范围内的房屋征迁改造工作的机制体制、政策适用及征迁房屋中具体业务操作（产权认定、确权、确户、住房困难户等）原则上参照《绍兴市上虞区人民政府关于进一步做好城镇房屋征迁改造工作的若干意见》（虞政发〔2016〕24号）文件。
二、进一步明确03航拍适用范围
将《上虞区城中村改造集体土地上房屋征迁与补偿实施细则》（虞政办发〔2016〕148号）中03航拍适用范围调整为03航拍仅适用于中心城区范围内（百官街道、曹娥街道）城中村（A类村）改造集体土地上房屋征迁项目。
三、安置方式的调整
（1）中心城区范围内（百官街道、曹娥街道）城中村改造的安置方式实行货币安置。
（2）上虞区中心城区范围外（含东关街道，除沥海镇以外的其他乡镇）集体土地上房屋征迁项目，实行宅基地安置或产权调换。被征迁户只能选择一种安置方式。
选择产权调换的被征迁人必须出具本户今后不再申请农村私人建房的书面承诺。
选择宅基地安置方式的被征迁户，必须符合《上虞市人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的意见》（虞政办发〔2012〕45号）、《绍兴市上虞区人民政府办公室关于进一步规范农村私人建房审批有关问题的补充意见》（虞政办发〔2016〕121号）等相关文件的规定。
其他有特殊需要的项目或特定对象可实行货币安置，具体补偿方案需经区政府同意后实施，同时被征迁人必须出具本户今后不再申请农村私人建房的书面承诺。
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四、货币购房政策的调整
（1）将《上虞区城中村改造集体土地上房屋征迁与补偿实施细则》虞政办发〔2016〕148号文件中“享受购房补贴的被征迁人与购买一手商品住宅的所有权人必须一致”，调整为“购买一手商品住宅的所有权人为被征迁人的配偶、子女、父母（配偶、子女、父母不得在同期征迁中选择产权调换或宅基地安置），被征迁人仍享受购房补贴。同一套商品住宅不得重复享受购房补贴”。
（2）将《上虞区城中村改造集体土地上房屋征迁与补偿实施细则》虞政办发〔2016〕148号文件中“享受购房补贴的被征迁人必须在协议生效一年内购买上虞区区域内（不包括沥海镇）一手商品住宅，购房时间以商品住宅合同备案日为准”，调整为“享受购房补贴的被征迁人必须在协议生效两年内购买上虞区区域内（不包括沥海镇）一手商品住宅，购房时间以商品住宅合同备案日为准”。其他集体土地上的房屋征迁项目，其购房补贴可参照执行。
五、选择宅基地安置的，考虑到节约用地因素，对被征迁旧房合法建筑面积大于安置审批建筑面积部分（即被拆旧房合法建筑面积-宅基地可审批面积*审批层数）给予1000元/㎡的奖励。
六、本意见实施过程中如遇到特殊情况，可由项目主体责任单位或属地乡镇政府、街道办事处提出解决方案，报区政府同意后执行。
七、本意见自发文之日起实施。
绍兴市上虞区人民政府办公室
2017年5月16日
拆迁无疑是城中热事，大家都时刻关注着拆迁动态，尤其是拆迁户们，那么这个补充意见发布后，拆迁户可选的楼盘有哪些呢？
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交房时间：2016年11月30日
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占地面积：44000㎡
建筑面积：100000㎡
容积率： 1.8
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楼栋状况：12栋高层，18层左右，以3房为主
总户数：666户
物业费：1.8元/平方米·月
预计交房时间：2018年年底——2019年3月
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占地面积：139725㎡
建筑面积：350000㎡
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楼栋状况：16栋高层、66栋排屋
总户数：2032户，包括高层1654户，排屋304户，单身公寓74户
物业公司：怡华物业
物业费：2.4元/平方米·月
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占地面积：80743㎡
建筑面积：260000㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
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楼栋状况：共14栋，楼层分为14层、25层
总户数：约1960户
物业公司：杭州绿宇物业有限公司
物业费：1.3元/㎡·月
预计交房时间：2018年7月
售楼电话：400-890-0000转802019
交通：公交227路
xue区：城东小学、百官中学
占地面积：130330㎡
建筑面积：297946㎡
容积率：1.65
绿化率： 28%
停车位：1576个
总户数：1747户，排屋119户，高层1628户
物业费：1.6元/平方米·月+0.5元/平方米·月（能耗费）
交房时间：2016年12月28日
售楼热线：400-890-0000转836105
售楼处/楼盘地址：上虞区滨江新城，江西路与鸿雁路交汇处（宝华家天下西侧）
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xue区：滨江小学博文校区、上虞外国语学校
占地面积：80000㎡
建筑面积：200000㎡
容积率： 高层：2.9---3.1
排屋：1.15--1.45
绿化率： 排屋50%, 高层35%
停车位：399个（地下）
楼栋状况：11栋排屋，3栋高层；排屋64套，高层238套；写字楼24层以下，联排屋3层，高层22层，小高层11层
总户数：302户，包括排屋64户，高层238户
物业公司：绍兴上虞新都物业有限公司
物业费：高层：物业费1.2元/㎡·月，能耗费0.4元/㎡·月 排屋：2.5元/㎡·月
预计交房时间：2018年6月30日
售楼热线：400-890-0000 转 815909
售楼处/楼盘地址：上虞区峰山路四环北路口（高铁绍兴东站对面）
交通：公交216路、223路、201路
xue区：城北实验小学、城北实验中学(二者借读)
优惠详情：全款95折，按揭97折
占地面积：18739㎡
建筑面积：82261.51㎡
容积率：4.4
绿化率：20%
停车位：共358个，地上40个，地下318个
楼栋状况：共3栋，3#楼紫金阁19层 1#楼钻石阁和2#楼翡翠阁22层，户型面积38—95㎡
总户数：1021户
物业费：1-3楼： 4元/平方米·月 4楼以上：2.7元/平方米·月（已含能耗费0.3元/平方米·月）
交房时间：2016年6月30日
售楼电话：400-890-0000转821253
xue区：城北实验小学、城北实验中学(二者借读)
优惠详情：
占地面积：178500㎡
建筑面积：696500㎡
容积率：2.93
绿化率：22%
停车位：共1870个车位，车位费详情请咨询售楼处
楼栋状况：13栋，分为25层、30层、32层
总户数：共1704户，1期368户 2期992户 3期344户
物业费：住宅1.6元/平方米·月，商铺4.5/平方米·月
预计交房时间：2018年10月31日
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