听说你准备买房了，税费准备好了吗？

上虞楼市 2017-05-11 08:46

[摘要] “最近为了买房的事真是快把腿都跑断了，从早上就在税务排队到现在，中饭都没吃，可算快办完了，以后我也是有房的人咯！”

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(34,34,34);TEXT-ALIGN: left;FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“最近为了买房的事真是快把腿都跑断了，从早上就在税务排队到现在，中饭都没吃，可算快办完了，以后我也是有房的人咯！”一个朋友开心的跟小白“抱怨”着。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">有了房生活工作会相对更加稳定，但买房的过程还是很麻烦的。除了交房款，办理房产证，还要缴纳各种复杂的税费。即使买二手房也免不了各种税费，而且不同的住房类型、购买年限等所要交的税额还不同。特别是，你去买房的时候，卖方一般只会告诉你房价多少钱，不会主动告诉你除了房款之外还需要缴纳多少税。但实际上这些让人眼花缭乱的税费在买房的成本中占的比例还是蛮大的。如果买房前就了解清楚了这些税费，能减少买房过程中很多不必要的麻烦。今天小白就来跟大家讲讲买房都要交哪些税。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1.契税：契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税。90平方米及以下首套普通住房，税率为1%， 90-140平米普通住宅为1.5%，超过140平米的为3%，非首套非普通的住房契税税率统一为3%。通常契税跟着首付款一起交，由开发商代收，并出具正式的购房发票。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 16px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这样算下来，小黄一套总价200万的房子要交的税一共是8.6万左右。如果是按照30%的首付，那么他需要交的首付款是60元，加上各种税费8.6万，意思就是说不算房贷，小黄一次性需要交68.6万元。（由于各地的情况不一，实际费用可能有所差别，以上的税费只作参考，不作为具体的费用指导。）

标签：买房,税费,交税

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