[摘要] 4月23日，宁波市政府连夜发布重磅消息：从4月24日起正式施行住房限购、限贷政策，并同步调整公积金贷款政策！
4月23日，宁波市政府连夜发布重磅消息：从4月24日起正式施行住房限购、限贷政策，并同步调整公积金贷款政策！
限购
一、住房限购范围
此次住房限购涉及海曙区、江北区、鄞州区，具体范围为：机场路-鄞州大道-福庆南路-甬台温高速-盛莫路-聚贤路-甬江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路范围内的住房（包括商品住房和二手住房）。
二、限购的主体、资格和限购主要内容
（一）可在限购区域内购买住房的宁波市户籍居民家庭
在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房。
宁波市户籍居民及家庭包括：
1、宁波市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。
2、拥有宁波市范围内户籍的人员。
3、宁波市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。
4、 驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。
5、宁波市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。
6、外地在宁波市范围内就读的学生，能够提供就学所在地户籍证明的，视同宁波市户籍居民。
在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房。
（二）可在限购区域内购买住房的非本市户籍居民家庭
在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税（含零申报）并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。
在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。
（三）暂停在限购区域内购买住房的居民家庭
1、在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。
2、在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。
3、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税（含零申报）或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。
以上（一）、（二）、（三）中所指的家庭，其成员包括购房人、配偶及未成年子女。
三、已有住房的界定
居民家庭已有住房包括该家庭成员已完成不动产登记的住房、购买并已经进行房屋买卖合同网签的住房,住房是指国有土地上的商品住房和二手住房。
四、购房交易时间认定
商品住房、二手住房买卖以房屋交易管理部门信息系统网签合同时间为准。
限贷
根据中国人民银行有关规定，经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过，限购区域住房信贷政策调整如下：
（1）在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，首付款比例由20%调整为30%；
（2）对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房，首付款比例由30%调整为40%。
公积金贷款政策调整
（1）住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房，或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的，商品住房贷款首付款比例由20%调整为30%，二手住房贷款首付款比例由30%调整为40%。
（2）连续缴存住房公积金满2年的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，贷款额度由100万元/户调整为80万元/户，其他住房公积金个人住房贷款的贷款额度统一调整为60万元/户。
继嘉兴之后，宁波成为又一个发布楼市调控政策的上虞邻城，在这样的环境下，上虞人，买房你还在犹豫吗？
售楼电话：400-890-0000转818443
交通：公交213路、602A称海/605道墟，交警大队站下，步行到达
xue区：滨江小学博文校区、上虞外国语学校
占地面积：109969㎡
建筑面积：260000㎡
容积率：1.65
绿化率： 26.10%
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楼栋状况：一期由9栋11层小高层及10幢15层高层组成，二期的规划方案暂定为多层、花园洋房住宅（部分带电梯）、风情商业街以及相应配套设施组成。
总户数：1716户
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物业费：1.7元/平方米·月（含能耗费0.3元/平方米·月）
交房时间：2016年11月30日
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交通：公交205路、227路
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占地面积：139725㎡
建筑面积：350000㎡
容积率： 1.79
绿化率：30%
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楼栋状况：16栋高层、66栋排屋
总户数：2032户，包括排屋304户
物业公司：怡华物业
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交房时间：2019年4月
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售楼处/楼盘地址：上虞区峰山路四环北路口（高铁绍兴东站对面）
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建筑面积：82261.51㎡
容积率：4.4
绿化率：20%
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楼栋状况：共3栋，3#楼紫金阁19层 1#楼钻石阁和2#楼翡翠阁22层，户型面积38—95㎡
总户数：1021户
物业费：1-3楼： 4元/平方米·月 4楼以上：2.7元/平方米·月（已含能耗费0.3元/平方米·月）
交房时间：2016年6月30日
售楼热线：400-890-0000转834616
交通：227路
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建筑面积：260000㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
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楼栋状况：共14栋，楼层分为14层、25层
总户数：约1960户
物业公司：杭州绿宇物业有限公司
物业费：1.3元/㎡·月
交房时间：2018年7月
售楼电话：400-890-0000转802019
交通：公交227路
xue区：城东小学、百官中学
占地面积：130330㎡
建筑面积：297946㎡
容积率：1.65
绿化率： 28%
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总户数：1747户，排屋119户，高层1628户
物业费：1.6元/平方米·月+0.5元/平方米·月（能耗费）
交房时间：2016年12月28日
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