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刚刚，楼市大杀器来袭！这次房价泡沫真要破了！

上虞楼市 2017-04-07 08:41

[摘要] 刚刚，中国楼市疯狂上涨的休止符，从天而降！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent" align="center">4月6日，住建部和国土资源部发布了调控房价的联合声明。这是一份内参君见过的语气严厉、力度大、含金量高的楼市调控文件，可谓一字千金，字字珠玑！
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RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">1、凡是库存6个月以下的，不仅要显著增加土地供应，还必须加快供地的节奏；6-12个月的，必须增加供地；18-36个月的，减少供地；36个月以上的，直接停止供地。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">4、地级以上城市，包括百万人口以上的县，在2017年6月前，一定要向社会公布你的3年土地供应计划和5年供应计划。并且实施情况每半年就要向中央汇报，数据弄虚作假，一律严办。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">房子是用来住的，不是用来炒的，这次，中央可不仅只是说说而已，而是掌掌生风、招招见血，有目标、有措施、有问责！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">2、土地市场上的土地供应少了。这不得不说，很大程度上，得归诸于部分地方政府的“饥饿营销术”——中国这么大的国家，其实并不缺地。但为了让自己的日子过得宽裕点，地方政府经常刻意减少土地供应，好将自己手里的一某三分地卖贵点。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">数据显示，今年1-3月，300个城市的土地成交面积同比减少了3%，但土地出让金却同比增加了51%，成交楼面均价同比上涨了55%。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">如此这般，楼市甚至出现了价格倒挂的现象：面粉的价格，超过了面包的价格。而面粉都涨了，面包的价格怎么能够控得住？

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">刚刚住建部和国土资源部出台的这份文件，管用和要害的一招，就是中央将地方政府调节地价的权利直接没收了！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">前段时间，周小川行长在海南博鳌的演讲上，已讲出了非常重要的话，可谓一字千金：货币政策宽松已到达周期的尾部！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">值得注意的是，近，央行官员在《学习时报》透露了重要信息，次披露了高领导的指示：要把防控金融风险放在更加重要的位置，坚决管制货币总量，摸清风险隐患，着力防控资产泡沫。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“坚决管制货币总量”这话，说得真是掷地有声！从过去几个月的广义货币M2同比增速，可以看出，央行的确在踩刹车了。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">很多人估计关注到了，到今天为止，央行连续第九天暂停公开市场操作。而往常在季度末末的关键时点，央行通常会开展逆回购等操作。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">昨天晚上，美联储明确表态，将在今年晚些时候启动缩表！缩表这事，也是美联储除加息外的另外一个核武器一般的大招，这意味着美元进入双重紧缩状态。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">美联储加息+缩表，也将成为倒逼中国货币政策转向的一大动力。全世界都在加息，中国不可能独善其身。虽然中国不会贸然加息，但货币政策逐渐收紧，相信已经是既定的方针。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">载舟者水，载房价者货币之波。可以想见，一旦央行的银根收紧了，市场上钱就少了，漂浮在河流之上的各类资产特别是房价价格，就将随之下降。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">今年，烈火烹油、狂飙突进的楼市，简直已成为国人眼中的过街老鼠，人人喊打！国家打向高房价的组合拳，也一招比一招来得更威武！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">一手是堵：限购、限购、再限购，后北京连平房都限购了，而雄安周边，已经彻底形成了一个限购圈，把雄安围得水泄不通！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">一手是疏：中央出手，以前所未有的严厉措辞，责成地方政府加大当地市场土地供应量，多搞棚户区改造和廉租房建设，否则，提帽来见！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">炒房需求严控，货币供应退潮，土地供应加码，预期巧妙管理，这四者合起来一发力，再加上房地产税的择机出台，这轮房价上涨周期，可以正式宣告结束了！

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 17px/25px Helvetica, 黑体;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;-webkit-tap-highlight-color: transparent">内参君相信，过一段时间之后，诸位或将发现，2017年这个清明节前后，将是中国楼市和股市的一个历史性转折点！

标签：楼市,房价,泡沫

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