[摘要] 今天和一个离职的售楼小姐聊天，当他知道我近想要买房，同时我俩的感情也比较好，他才透露出买房的技巧，道出了开发商卖房的5大套路，听完以后才知道原来还有这么多猫腻在里面的！
今天和一个离职的售楼小姐聊天，当他知道我近想要买房，同时我俩的感情也比较好，他才透露出买房的技巧，道出了开发商卖房的5大套路，听完以后才知道原来还有这么多猫腻在里面的！
1、准现房不一定没有风险
什么是准现房，准现房就是指那些大体完工，只剩下一小部分没有装修完的房子，这样的的房子基本定型了，所以很多人喜欢选购这样的房子，但是，朋友说，配套工作也不能掉以轻心，这里面才是开发商猫腻的所在，很多都可能会不达标！入住以后准后悔！
2、热门的房子未必就是好
很多时候那些热门的有可能是开发商自己营造出来的热销现象，所以不一定就是真的好，所以买房的时候一定要再三考虑，同时多实地考察，以后才入住的舒服！
3、定金缴纳
很多楼盘都会先预收一部分定金，但是定金潜规则相关部门屡次强调开盘前收定金是违法行为，但是这种行为还是一直有！
4、延期交房
延期交房很多，但是经过多次的曝光以后现在这种现象已经很少了，但是很多时候为了避免延期交房，开发商直接把不合格的房子交给了购买者，后期在整改，变现的延期了！
5、沙盘里的秘密
售楼大厅的沙盘做的是又精致又美观，但是沙盘只是用来参考，所以建议大家购房的时候一定要到实地查看后在选择购买，不要看了沙盘就给钱啦！
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