[摘要] 当下，上虞二手房市场日渐火爆，但很多人却“省略”了验房过程。怎样才能买到放心的二手房呢？从即日起本报联合深度中国验房公司绍兴公司，推出针对二手房市场的“深度验房”服务。
当下，上虞二手房市场日渐火爆，但很多人却“省略”了验房过程。怎样才能买到放心的二手房呢？从即日起本报联合深度中国验房公司绍兴公司，推出针对二手房市场的“深度验房”服务。
深度验房公司注册高级验房师张文科表示，许多人在二手房交易中，以为只要过了户，贷款下来了，事情就结束了。其实不然，市场上因验房而发生的纠纷不在少数。那么，如何正确验房避免麻烦呢，其实对二手房质量进行一番检验就能避免日后的纠纷；买家在收房时，应特别注意查看房屋以下几个方面的工程质量问题：
首先仔细察看二手房的地面和顶上有无裂缝，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题；再看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属于严重的质量问题；三看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。
选择顶楼的购买者，应仔细观察顶层是否有裂缝。同时，还要仔细观察墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。再者，还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口有否渗漏情况。
选择底楼的购房者还得注意察看房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙脚是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重潮湿，必须改造。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色重，有无阴冷的感觉，通风条件如何。也可用硬物敲击地面，检查其是否坚实。
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