房子是住的，不是来炒的！回归居住本质的房子，绍兴人还能买吗？

上虞楼市  2016-12-22 08:56

[摘要] 近几天，只要关注房地产市场的人都被上周中央经济工作会议所牵挂，会议对今后的房地产定了一个基调：

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;PADDING-RIGHT: 0px" align="center">

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">中国目前的高房价，从收入比、租赁比貌似都很难支撑，解释的是在中国房子是一种投资工具。特别在北京上海深圳等大城市，房子有着很强烈的金融属性，房地产是货币超发好的蓄水池。 不少高净值人士对于通胀贬值的担忧，纷纷配置大城市的高端物业，于是看到，通宵购房情况又现，甚至有人被迫买房，出现了恐慌性购房。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">回想一年前的中央经济工作会议，对房地产的定调是去库存，一系列促进销售的的税收、金融等政策马上匹配，于是乎我们看到的是一些大城市出现量价齐升、地王频出的局面。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">而进入10月份，眼看市场过热，政府出手调控市场，包括重启限购和信贷收紧。一线城市终于“刹车”。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">而今年的定调是RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"> “房子是用来住的，不是用来炒的”，这一定位确认住房属于耐用消费品，其基本功能是居住，同时就住房具有的投资属性，对房地产市场发出了警告。同时，在肯定了今年调控政策组合拳的同时，也给未来房地产市场的发展预设了“天花板”，划下了红线。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em" align="left"> RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;LINE-HEIGHT: 2;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">在中国投资，一定要听政府的话，特别是在房地产市场。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em" align="center">

买能自住的房子，比较靠谱

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 15px/33px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">其实房子作为投资品，那是北上广深的“专属”，在绍兴，房子从来不是用来炒的， 绍兴的房地产市场几乎没有外来的投资客，RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;LINE-HEIGHT: 2;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">目前绍兴在大力推推进的货币拆迁安置也是符合中央政策，给民众更好的居住条件。

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 15px/33px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0px;LINE-HEIGHT: 2;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 2em">房子说要用来住，其实适合自住的房子就是地段好、配套好的房子。菜场、医院、学校等就在附近，好交通也方便，符合这些特性的房子，一般也是得到市场认可的。比如现在在卖的世茂天樾和即将面市浙化联地块的融创、恒大项目，地段、配套俱佳，会比较受到市场追捧，比如开盘三个月就清盘的金昌越府。这些项目即使面临调控，也会比较坚挺。
RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"/>

RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 15px/33px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">因此对购房者来说，购买那些“鸟不拉屎”的房子还是要慎重，当然你能忍受半去菜场也没关系。当晚上想吃肯德基宅急送，人家都不愿意送，还是算了吧。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(62,62,62);TEXT-ALIGN: left;FONT: 15px/33px 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;WHITE-SPACE: pre-wrap;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 15px/2 'Helvetica Neue', Helvetica, 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">从某种角度看，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一表述，颇有些“勿谓言之不预”的警告意味。稳中求进是大局，为了避免调控政策持续升级，房地产市场的各方参与者切忌破坏大局，否则可能付出巨大代价。

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