2017年你买的起房吗？央妈告诉你

上虞楼市 2016-12-19 08:55

[摘要] 据《中国城市家庭住房消费调查报告（2016）》指出，超过六成的家庭认为，所在城市的房价非常高或者较高。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/32px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1em 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">据《中国城市家庭住房消费调查报告（2016）》指出，超过六成的家庭认为，所在城市的房价非常高或者较高。在一线、准一线城市家庭中有接近80%的人认为在城市房价非常高或者较高。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/32px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1em 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">2016年12月16日，国家给出了一颗“定心丸”：14日至16日举行的中央经济工作会议明确提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/32px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1em 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">今年，房价真是经历了冰火两重天。上半年涨的如火如荼，暴涨的房价可以说让人叹为观止。但是到7月末，国家又出了政策开始调控。但是调控政策只能暂时抑制房价上涨，而并不能真正的从根本上解决房价暴涨的问题。首先我们先搞清楚，房价为什么会连年暴涨？

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/32px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1em 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">公共服务资源在一线城市较为集中且相对较为优质，这是吸引中国居民首先集中选择一线城市的一个原因。缓解这种状况的一个方法，就是尽力平衡公共服务资源的分布。比如，上海要求评选三甲的医院，到周边的地区选择三个镇建设分院，医疗资源有了，就有人会愿意往小镇回流，减缓房价压力。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/32px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1em 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">房地产开放商的资金体量较为庞大，现金储备也很多。现在我国的货币层面没有大幅收紧，信贷猛增，房地产开发商可以通过发行债券等等途径获得资金，从而大量的拿地。房价的上涨，基本上可以收回买地的成本。这种思维模式，已经成为了房地产开发的一种习惯。过去几年热点城市土地供应量都是保持着30%到40负增长，稀缺性导致了房价暴涨，连年高涨。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/32px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1em 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一线城市的经济较为发达，资源丰富优质。这是吸引人口从内陆地区流入华东和华南地区的主要因素。人口的持续导入，叠加产业的支持，是一线城市房价上涨的坚实后盾。加上现在经过“计划生育”后，目前买房的年龄基本集中在25-35岁之间，买房人口的暴增也是导致房价暴涨的一个原因。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/32px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1em 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">例如：在北京，80平米的房子，按单价25000元/平方米计算，平均200万元左右，假设家庭收入12000元，年收入则是14.4万元，则房价收入比是13.9。而合理的房价收入比是4-6之间。而美国的房价收入比，仅有3.39。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/32px 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei', 'WenQuanYi Micro Hei', 'Helvetica Neue', Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 1em 0px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中央经济工作会议所提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”，明显是要对于暴涨的房价做出严格的调控。这意味着，未来的房地产政策必然还是会像继续打击投机、防止热炒的防线推进。

标签：买房,涨价,央行

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