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土地|拿到土地后 只要50天就能破土动工

上虞楼市  2016-08-22 11:16

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">   从拿到土地到施工许可证办结,企业投资项目行政审批需要多少时间?答复是:50个工作日!其间还包括区相关部门的审批(备案)、中介机构服务、法定公告(公示)等内容,比原先的100个工作日减少了一半。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 这是我区企业投资项目审批的新速度。通过创新审批方式、优化审批流程,我区建立起企业投资项目审批全流程时限从100天缩短到50天的新型审批制度。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">企业投资项目审批如何从100天缩减成50天?区便民服务中心相关负责人告诉记者,审批时间缩减的重头戏在于办事流程从串联式改为并联式,以前一个项目进入审批程序,要先跑国土资源局市场监管局、发改(经信)局,然后联合图审,再到办理土地施工许可证,一圈下来,就得三个多月,还不包括中介机构服务时间。如果有时设计方案再改几稿,那又得重头再批,审批时间根本减不下来。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “现在的投资项目高效审批,就是把原先需叠加时间的四项审批环节,改为报备后分头进行审批,这样就大大提高时效。”该中心相关负责人说,审批流程分备案和核准两类,企业投资备案项目分企业注册登记、项目备案、建设用地审批和规划施工审批等四条线同时进行,企业投资核准项目也同样分企业注册登记、项目核准、建设用地审批和规划施工审批四条线同时进行。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 另外,新型审批制度在审批时间上实行了一定的压缩。记者从“50天全流程图”上看到,企业注册登记、土地出让、建设工程规划许可证的审批时间都有了大幅缩减。如国土的建设用地使用权出让合同,不进入流程的项目要10个工作日,进入流程只要5个自然日;消防设计审核承诺时限是15个工作日,进入流程是1个工作日。同时创新审批方式,如取消建设工程交易备案,由建设、设计、施工等参建单位在项目建设过程中加强质量控制。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “走50天审批模式的企业有严格的准入要求,必须有严格的监管制度,前期作好充足的准备,才能避免失误。”记者了解到,在实施过程中,严格执行“净地”出让规定,也就是说,拟出让的地块必须是农转用征收拆迁补偿安置落实到位,没有涉及法律纠纷,土地权属清晰,地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确,具备动工开发所必需的其他基本条件的“净地”。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “过去企业自己去办审批,有时候可能因为不熟悉,材料准备不齐全,来来去去要跑好几趟。”审管办相关负责人介绍,项目代办员的全程服务,更是大大方便了企业。项目进入审批后,将由专门的代办员接手,企业只需要准备齐全材料后,剩下的事基本上都可以交给这些经过培训的代办员。

RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “早一日开工,便为企业在市场竞争中抢占一分先机。”区便民服务中心相关负责人表示,深化企业投资项目高效审批改革,不仅缩短了审批时间,还加快了企业的施工进程,对企业来说投资项目的周期也相应缩短了,意味着成本大大降低,这为我区创新驱动发展、经济转型升级营造了良好的发展环境。

标签:上虞,土地

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