[摘要] 截至2014年底，亚太地区机构投资者针对全球房地产市场的交易总额为2600亿美元。未来6年，预期增加的2400亿美元，中国将贡献34%，成为亚太地区大资金来源，而日本和韩国则将分别贡献其中24%和13%，分列第二和第三。
商业地产服务与投资公司世邦魏理仕在发布的《全球房地产市场中日益重要的亚太机构投资者》报告中指出，到2020年，亚太地区机构投资者对全球房地产市场投入总额有望突破5000亿美元，其中来自中国的投资预计将占34%。
《报告》显示，截至2014年底，亚太地区机构投资者针对全球房地产市场的交易总额为2600亿美元。未来6年，预期增加的2400亿美元，中国将贡献34%，成为亚太地区大资金来源，而日本和韩国则将分别贡献其中24%和13%，分列第二和第三。
记者了解到，在过去的几年中，得益于房地产市场的长期 优势，亚太地区机构投资者持续增加全球房地产投资比重。世邦魏理仕的数据显示，2014年及2015年上半年，亚太地区机构投资者流入海外商业地产的直接投资额分别为200亿美元和约100亿美元，海外地产投资占比也由2011年的37%上升至2014年的80%。
不过，世邦魏理仕也指出，机构投资者的投资组合仍明显失衡。数据显示，截至2014年底，包括主权财富基金、养老基金和保险基金等亚太地区的机构投资者管理的总资产约14.8万亿美元，占全球管理资产总规模的25%，但分配给房地产领域的投资仅有2%，远低于全球平均水平。
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示，目前机构投资者正在增加全球房地产市场的投资比重。中国在全球金融领域占据重要地位，在前述三类主要投资机构中亦拥有雄厚实力，近几年来中国机构投资者拓展全球房地产市场的步伐不断加快，针对房地产领域的投资比例也将上升。以中国投资有限责任公司来说，此前该公司就宣布计划在未来几年内逐步将房地产投资比重从5%增加到13%，但公司并未透露具体执行时间表。
而对于如何制定更有效的全球地产投资组合战略时，世邦魏理仕投资物业部中国区主管、执行董事邵律则认为，一个更加有效的全球房地产投资组合战略，不应局限于国际重点门户城市，要更多着眼于尚未饱和的市场，从而获取更高回报。并尝试扩展诸如物流地产等有投资前景的新兴业态等。
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