37城楼市10月成交环比涨17.8% 政策助力上虞楼市去库存

——政府推动经济转型房地产成支柱

房天下综合整理  2015-11-13 13:52

[摘要] 有评论认为目前楼市整体市场已经出现了明显的四不均：需求、供应、库存以及价格涨跌幅都出现了不均衡的情况。随着去化速度加快，库存有所降低，上虞楼市在末年又有哪些表现，让我们一起来看看近期上虞大热楼盘。

据中指研究院发布的新数据，2015年10月监测的37个主要城市中，31个城市成交上涨；同比来看，28个城市上升。继9月成交小幅下降后，10月楼市迎来旺季，监测的主要城市成交面积环比上升17.73%，超8成城市环比上涨，同比去年10月上涨22.26%。

2015年10月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降1.8%。总体来看，10月份开发商更加积极地推盘、促销，加之地方陆续落实宽松新政，去化速度有所提升。

随着10月底五中全会的召开，全面建成小康社会新的目标要求轮廓日渐清晰。其中全面放开二胎政策引发了各行业很大的关注，其中自然包括地王频现，一线城市楼市豪宅化背景下的房地产业。据中国经济网住建频道了解，自去年（2014年）2月21日正式实施“单独二孩”政策以来，申请数今年已呈稳步上升趋势。据北京市卫计委公布的统计数据显示，8月底，北京市“单独二孩”申请数首破5万，截至9月30日申请数和办证数分别为53034例和48392例。虽然由于种种原因，评论普遍不看好二胎政策对楼市的刺激作用，但不少开发商已经以此为噱头打起了广告。可见在比较大的去化压力下，房企不会放弃任何能够抓住的机会。

从国家统计局公布的数据来看，三季度GDP增速不足7％，显示当前经济处于增速放缓并且正在转型，这时候房地产行业的支柱作用再度被强化。经济增长的三驾马车中，外需低迷导致出口增长乏力，投资和消费此时应发挥更明显的作用，目前在我国，房地产业对这二者持续增长的重要性不言而喻。

正因为如此，“救市”政策频繁出台，也取得了一定的效应：以10月下旬央行降息降准、地方纷纷落实公积金新政等措施为代表的利好政策，让10月的楼市在成色不足的金九银十之后显得升温不少。

虽然如此，但有一些不容忽视的问题值得注意，有评论认为目前楼市整体市场已经出现了明显的四不均：需求、供应、库存以及价格涨跌幅都出现了不均衡的情况。随着去化速度加快，库存有所降低，上虞楼市在末年又有哪些表现，让我们一起来看看近期上虞大热楼盘。

上虞万达广场(价格动态户型图论坛)

价格：均价7700元/平方米

上虞万达广场位于绍兴市上虞区称山北路与四环北路交汇处，项目包含住宅、SOHO、商铺、写字楼等高端物业。

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大通水尚名都(价格动态户型图论坛)

价格：均价8500元/平方米

众所期待的大通水尚名都1#楼开盘了，新推约140㎡大平层，户型为三房两厅两卫，适合阖家居住。

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帝景现代城(价格动态户型图论坛)

价格：低价30.00万元/套

项目特色：LOFT,宜居生态地产

帝景现代城2期“君悦”，9月20日盛大开盘！万达旁的好房子，38-95㎡经典LOFT户型买一层享两层！

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锦江丁香园(价格动态户型图论坛)

价格：均价8000元/平方米

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN-: 0px;LINE-HEIGHT: 24px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px">锦江丁香园，尊居上虞城北新区中心之上，临近高铁新城商务区，周边城市主干道环绕，坐拥体育会展中心、高铁站等一大批高端城市配套。更与超70万方的上虞万达广场咫尺相邻，尽享万达广场带来的商业繁华和高端生活享受，项目3#7#楼热销中，均价约8000元/㎡，样板房已开放，现参与团购活动，存200抵2万。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820371

绿城·龙山玫瑰园(价格动态户型图论坛)

价格：低价700.00万元/套

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;LIST-STYLE-TYPE: none;OVERFLOW: visible;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN-: 20px;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px">

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820802

中大君悦龙山(价格动态户型图论坛)

价格：均价7100元/平方米

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;LIST-STYLE-TYPE: none;OVERFLOW: visible;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 14px;FONT-FAMILY: Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN-: 20px;LINE-HEIGHT: 26px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px">有人曾为了院子追求过远郊的豪宅，但终究远离城市，生活诸多不便。可见，兼得城市与自然的院居生活，多么难能可贵。背枕龙山，城市上游水源地的老百官，是上虞城区绿心所在。而老百官大龙山下离主城近的东南角，在山谷围合，水源环绕之中，就是中大·君悦龙山项目所在。近期中大·君悦龙山将推出全景山水样板区，邀您品鉴居于城中融于景中的惬意生活。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802019

中大君悦龙山效果图

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