[摘要] 国家统计局新公布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为2014年9月份以来首次转正。房价同比由负转正，商品房销售持续回暖，一线城市热度不减，市场普遍认为，楼市此番变化是利好政策持续发力之故。
国家统计局新公布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4％转为上涨1.7％，为2014年9月份以来首次转正。房价同比由负转正，商品房销售持续回暖，一线城市热度不减，市场普遍认为，楼市此番变化是利好政策持续发力之故。
事实上，此轮政策发力始于去年9月30日央行银监会调整房贷首付比例。今年以来，政策调整力度不减，特别是自8月份起，央行降准降息后贷款利率再创历史新低，持续多年的‘限外令’出现松动，公积金首付比例进一步下调。与此同时，地方层面的政策也层出不穷。
楼市回暖，无疑对缓解宏观经济下行压力，稳定地方政府财税收入有积极作用。但是，政策宽松并不意味着可以突破“底线”，特别是抑制投机炒房行为不能变。房地产市场一度成为投机者的“乐园”，加剧了社会贫富矛盾，严重偏离了国家发展住房市场的初衷，这方面的教训必须牢记。
当前，房地产市场分化加剧。尽管二线城市房价同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降，但北上广深等热点城市价格回升明显。以深圳为例，8月新建商品住宅价格涨幅为之，环比同比上涨速度分别达到7.13％和35.62％。因此，需要警惕楼市过热风险，抑制投机炒房的“底线”不能突破。
住建部等三部门8月31日公布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知称，“北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。”如此要求，也体现出决策者的警惕之心。
我国房地产市场的刚性需求是长期的，在一段时期内出现调整也是正常的。当前，房地产市场发生的变局，为改革提供了新的机遇，人们期待通过政府之手与市场之手的良性互动，推动房地产市场朝着平稳健康方向发展，实现住有所居的愿望。
当前房地产市场走势透视：在持续回暖中努力转型
国家统计局18日发布数据显示,据测算8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。二季度始,商品房和商品住宅销售额、销售面积同比增长由负转正,房地产用地供应环比由负转正……在数据连续“转正”背后,房地产市场在持续回暖之中稳步转型。
8月国内总体平均房价由跌转涨北上广深再领涨
八月份的房价数据再次延续了近几个月来的回升势头。9月18日，国家统计局发布的70个大中城市的房价数据显示，新房与二手房价格环比上涨城市个数增加，16个月以来，首次实现半数城市房价上涨，但总体涨幅比上月略有收窄。另外，从同比来看，总体房价则逆转了一年以来的态势，首次实现了由跌转涨。
8月份房价环比涨势放缓，城市间房价分化趋势依然非常明显。其中，一线城市领涨，同比平均涨幅超过10%，深圳更是暴涨30%，而三线城市同比则全部下降。种种迹象都显示，8月楼市“淡季不淡”。国家统计局昨日公布的数据显示，8月份，70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。
楼市回暖更要坚守政策底线 抑制投机炒房
国家统计局新公布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为2014年9月份以来首次转正。房价同比由负转正，商品房销售持续回暖，一线城市热度不减，市场普遍认为，楼市此番变化是利好政策持续发力之故。
发改委专家：以房地产为主导的城镇化面临挑战
“以房地产为主导的城镇化发展模式正面临严重挑战。”国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在17日新华网主办的“中国新型城镇化创新发展论坛”上做出上述表述。但他也指出，房地产结构性过剩并没有在所有地区出现，我国城镇化率也远未到饱和阶段，因此，不必对因经济下行引起的房地产衰退现象过于悲观.
万科7000万打响回购枪 3人执掌回购权
万科采取回购方式是集中竞价，虽然并不灵活，但是在回购首战上，万科显然没有死守13.2元/股的价格，成交价一度低至13.10元/股。这意味着，如果百亿额度用光，万科注销的股份数量将超过之前测算的6.86%，这将使增持万科股份的各方在总股本的占比均有所上升。
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