13日,国家统计局发布新房地产开发 数据显示,房地产 增速自2014年起,连续20个月呈下滑趋势。目前,房地产 同比增速已从两年前的20%以上跌至不足4%。与此同时,房地产开发 中的土地购置费增速一路下行,8月当月,土地购置费增速由7月的增长9.5%,直接转为下降9.1%。
数据显示,1至8月房地产开发 61063亿元,同比名义增长3.5%,增速比1至7月回落0.8个百分点。其中,住宅 41098亿元,增长2.3%,增速回落0.7个百分点。住宅 占房地产开发 的比重为67.3%。
国家统计局 司高级统计师李皎认为,房地产 持续下滑的主要原因是商品房前期库存基数较大, 是三、四线城市去库存压力较大,在一定程度上影响了房企的 意愿。
房地产 的大幅下滑一方面拖累了地方经济增速,另一方面则是大幅减少了地方的财政收入。在此背景下,地方 频出利好政策以改善目前的窘境。
11日,吉林省发布《关于积极支持住房消费促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知要求待售商品住房销售时间超过24个月的城市,原则上不再新建或少建保障性住房。鼓励各地 通过回购普通商品住房或二手住房作为棚改安置住房和公租房,回购时优先选择现房房源。同时,在公积金贷款方面,首套房以及拥有一套并已结清相应购房贷款的居民家庭,首付比例降至20%。
此外,沈阳发布《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》实施细则,购房契税超1%部分可获补贴。与此同时,辽宁、山东等地日前也相继出台了《关于做好促进商品房销售的通知》和《山东省房地产业转型升级实施方案》。
“房地产市场政策环境在8月持续迎来利好,降准降息后贷款利率再创历史新低,持续多年的‘限外令’出现松动,公积金首付比例进一步下调。同时,地方 托市政策也层出不穷。随着房地产政策的全面宽松,地方房地产市场将会迎来一定程度的好转。”中原地产市场总监张大伟说。
7月19日,博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会在海南三亚海棠湾喜来登度假酒店举办,在“21世纪房地产论坛第15届年会”的对话环节,在回答记者有关上市房地产企业的股票现在是否可以买入的问题时,任志强回答说:“现在严格说起来银行和房地产企业的估值偏低,高科技什么的估值偏高,他们的市盈率已经到了80倍到100倍,而房地产是8-12倍之间。就我个人来说,我觉得现在的股市和实体经济状况是有差别的, 企业的回报不足以满足这么高的估值,所以你们还是买房子吧。”牛刀也有预言中国将有20城房价 ,80后内地女首富碧桂园董事局副主席杨惠妍可称中国房地产一姐,面临房产行业 窘境,20城房价 ,杨惠妍会不会转投其他项目?业内人士也纷纷盯着杨惠妍企图找到答案。
2016年房价有可能 的20个城市
1、北京
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