8日下午5时，静安区和闸北区同时召开区党政负责干部会议。会上宣布，静安区与闸北区撤二建一，建设新“静安区”，区 目前设在常德路370号。静安区闸北区合并后，两区强强联合，建立联合党委，下设三个党组。“撤二建一”的具体方案还需等 审批。新静安区面积37.37平方公里，户籍100万，常住人口122万，13个街镇。
此重磅消息一出，各界均将目光聚焦至上海，房价会不会 ？孩子 会不会变？任志强牛刀预言房价将 都引发人们的强烈关注。
人士分析指出，由于公办 招生一律实行“就近 ”，两区如果“撤二建一”，对公办 招生格局不会有太大影响，但对原来只有一所热门民办初中、一所热门民办 的静安人说，将从“挤破头”改为“可挑拣”。而中考之战将更激烈，原本静安区以人口少著称，初中考高中的人数相对少。“撤二建一”后，虽然名校多了，但由于考生总数增加，静安考生中考的 将不复存在。
两区酝酿“撤二建一”的消息传出后，静安、闸北的家长关注的是：如果两区“撤二建一”， 政策及 划分是否会有变化。
对此，市教委相关负责人表示，义务 阶段 政策的推出事关重大，不会轻易更改，即便有更改也会预先告知；而义务 阶段公办中 采取“就近 ”原则，不管区域是否“撤二建一”，划分 仍是按照具体街道、居委会对应的 来定的。
该负责人举例说，如户籍在上海火车站一带的学生不可能被划分到静安寺 的 。部分区县的个别 划分每年可能有所微调，这是因为当年该地块适龄 人群人数与对应 招生学额比例发生了变化，与区域是否“撤二建一”无必然联系。
一位 界业内人士透露，此前卢湾与黄浦两区合并后， 政策与 划分都未发生变化，区别仅在于学生在报考高中时选择面大了不少，原本卢湾的学生主要瞄准向明或卢湾高级 等，黄浦的学生则瞄准格致或大同等，不然就会选择报考“四校”。两区合并后，学生可以在两区的这些 内选择， 生源也更多地留在了区内。此外，在初中阶段，卢湾、黄浦当时的个别 有一些实验性质的创新班，可以面向全区招生，两区合并后，这让区内部分成绩 优异的学生也在 时有了更多机会和选择。
有的闸北房东一夜跳价30万 甚至达成意向宁可付20万元违约金也不卖房
前晚，闸北与静安两区酝酿“撤二建一”的消息一经传出，申城楼市的波动就来得比想象更快一些。
部分闸北房东有一夜之间迈入豪门的感觉，自信“爆棚”：有卖家在消息出炉当晚就告知下家，宁可赔偿20万元双倍违约金也要终止交易；还有卖家一夜间两次跳价达30万元的……和闸北部分房东的“不淡定”相比，静安业主们相对反应平平。
房产 认为，闸北房价此前已经经历了快速上涨，如今不可能因为两区“撤二建一”就迅速追平与静安的落差。
今年以来，闸北地区的房价已经进入快速上涨通道，涨幅为沪上各区之。然而一夜过后，闸北楼市再次闻风而动，出现了首批 、跳价的房东。有人一夜前后两次提价，总跳价金额高达30万元。在大宁板块的慧芝湖花园一套原本报价950万元的慧芝湖花园三房，7日晚将报价提高至960万元，到了昨晨房东再度改变主意，表示由于两区“撤二建一”，价格进一步提高到980万元。
更为夸张的是，有房东不惜付双倍违约金毁约，也要保住自家很有“钱途”的房子，甚至产生了置换房的连锁效应。闸北居民小谢近期想在区内置换一套房屋，打算购买的房子已经签了约，于是他通过微博平台挂出自家待售房屋。6日晚消息传出时他还颇有兴致地调侃：“我卖的这套房子是写闸北还是静安呢？”谁知没过多久，他却接到了上家的消息：由于静安和闸北酝酿“撤二建一”，卖家看好自家房子的 空间，决定不卖了。卖家很“阔气”地告诉小谢，宁可赔他20万元双倍定金。无奈之下小谢只好取消自家楼房的挂牌。
解读 交界地带房价先受影响
多位房产 表示，真正决定房价的还是板块的区域发展、小区定位和商业配套等方面，并不会因为闸北区戴上了静安区的“大帽子”，就立刻变成静安“身价”。
中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，两区“撤二建一”后房价首先受影响的当属交界地带。当初浦东与南汇合并，周康地区房价在一个月内大涨47.9%，而黄浦与卢湾合并后，相互间“追平”动作就很平淡。这是因为前者两区合并前地域发展落差明显；而黄浦卢湾两区本来市政条件就基本平齐。
闸北区地处上海 区北部。东与虹口区、宝山区为邻，西与普陀区、宝山区毗连，南隔苏州河与黄浦区、静安两区相望，北与宝山区接壤。全境南北长约10公里，总面积29.19平方公里。境内有宋教仁墓、吴昌硕故居、上海总工会旧址、“四一二”惨案群众流血牺牲地、中国同盟会中部总会、中共三大后 局机关历史纪念馆等遗址及纪念地。
静安区地处上海 ，总人口约33万人。静安区因境内古刹静安寺而得名，历史文脉悠久、城市环境优美信息交通便捷。区内现代商贸发达中西文化交融，历来是上海 商业商务区和对外交流的窗口。
截至2013年底，静安南京西路沿线汇集国内外品牌1500余个，其中国际 品牌900多个，国际 及一线品牌95个。沿南京西路辐射的专业街精彩纷呈，闻名遐迩的吴江路休闲街2012年被评为“中国商业特色街”；陕西北路老字号一条街，集中了中华老字号及自主品牌20余个，2009年被中国商业联合会老字号工作委员会评为“中华老字号上海 街”；梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场、久光百货、金鹰购物广场五大商厦已经成为 商业的代表。
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