房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

大数据告诉你:“房子该如何买?”

房天下综合整理  2015-05-26 09:18

[摘要] 恒大全国“无理由退房”宣言,预示着无理由退房时代到来,未来或有更多开发商积极响应。那么,新的时代下准备入市的购房者,该如何买房呢?小编用大数据告诉你大多数人的买房姿势。

“5年内买房7成人有购房计划房企大招助加快入市

调查数据显示,接近70%的调查者在5年内均有购房计划,其中有接近25%的希望在1-2年内买房,而完全没有购房计划的不超过15%。由此可见,要买房的人依然很多,观望情绪浓厚或者等的是一个入市契机。

这不,一系列利好政策出台后,楼市再次迎来热销行情,不少压抑已久的购房热情被激发,如北京、上海、山西等地再次出现购房者连夜排队买房

有了利好,还要看房价,大多数购房者更倾向于购买价格亲民的住宅,由于要承受更大的房价压力,一线城市购买偏低价格的占比超7成。而三四线城市相对于其它城市,愿意购买适度价格的比率更高。

保利是个“P”、恒大说退房万科表不服……借一场由“退房”引起的撕逼大战,房企宣告着对各自产品的信心,同时提前打响五一黄金楼市枪。接下来,动作频频的开发商会带来怎样的优惠?楼市又会否再放大招?这些都可能加快购房者的入市速度。

“三居室”一居室成过去式 二三居室是真爱

从整体看,买房作为一种投资,好的时代或已过去;但买房作为一种保值,却无分时代。调查中,用于自住和改善是绝大部分购房者的目的,占比超9成,用于投资的则不超过6%。城镇化进程引发的拆迁和“移民”,使得一二线城市形成较强劲的刚需。

由于自住和改善住房需求的旺盛,人们对户型的关注也发生着变化。各地限购政策的放开及后续政策的逐步释放,使得基本功能稍欠缺的一居室需求降低,在各类城市中需求均不足3%。

那么,购房者更钟爱哪一户型呢?功能完备的三居室购买意向占主流,尤其在三四线城市中,占比更高达64%。其次二居室也是主力产品,特别在高房价一线城市,调查者购买意向要高于其它城市。随着70/90政策逐步退出,产品设计上更要充分考虑实用性和真正需求。

“学校”人人都爱教育地产 下班接娃不再忙

吃货离不开餐厅,懒人离不开超市,购物狂离不开shopping mall……在周边众多设施配套中,你更看重的是什么?调查显示,近8成的购房者选择了学校,对住房附近的校园具有强烈需求。教育地产尤其是重点学校的教育地产,一直以来都是投资热点,加上正值学校招生报名时期,教育地产、学位房话题又一次被推向高潮。

其次,超市便利店是生活保障的重要设施,购房者对其需求仅次于学校。一线城市交通状况吃紧,使得购房者不得不重视住房周边的医疗资源,对医院的重视要高于其他地区。

“60”距离公司60内 胜过一堆卖点

每天在家与公司间往返,路远身心俱疲,路近心疼房价,然而要两者间折取平衡,你更愿意接受多久通勤时间的房子呢?

据调查,一线城市购房者对通勤时间的要求高,呈现出住房离公司越近越好的独立特征,93.3%愿意购买在60以内的住房,其中有50.5%更是希望能够在半内。这表明在一线城市中,买家更容易被交通便利所打动。

而对于非一线城市购房者来说,需求则更为合理。在条件允许的前提下,距离公司31-60更为适宜,被过半人所选择。他们觉得,离公司近容易成为加班理由,造成休息时被打扰,并不是一个适宜的住房。

“网络”互联网+房地产 跟上潮流步伐

你只看到大妈们跳着广场舞,却看不到她们埋头于微信上。不知从何时起,什么东西不扯上互联网就没了话题,“互联网+”成了一个牛逼哄哄的标签,传统行业纷纷向其靠拢,包括房地产

曾经作为房产信息主要传播手段的报纸,因缺乏互动、形式单一使消费者不断流失,仅排名第4。反之,购房者对网络信息的依赖度远高于其他渠道,互联网、移动互联网的覆盖度超过8成。值得一提的是,“直接到意向楼盘询问”排在第3位,可见案场置业顾问依然是重要角色。

俗话说知己知彼方能百战百胜,买房不是战争,但参考别人的观点,总会让你更了解自己的观点!信息数据时代,你还在让别人告诉你怎么做?关注我们,我们只为您提供有价值的信息,让您成为一个更好的自己!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com