当一大波投资者还未从股市变脸的大浪潮中回过神来的时候，央妈发布公告称：从5月11日起央行降息了。呃，这可是今年以来的第二次降息了，意在何为呢?对此我们做个全面的分析：
央行说降息
推动社会融资成本下行
“此次进一步下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展。”央行相关负责人表示。
有涨有跌投资需冷静
财经报指出，自2002年以来央行共降息25次，前24次降息后有15次股市上涨，9次下跌。利好因素，地产股可能受益；但是涨中有跌，尚不稳定的股市投资仍有风险。
房贷减轻 投资房产成本降低
“利率下调，开发商和购房者的融资成本得以降低，不可避免地起到托底楼市的作用。”亚豪机构市场总监郭毅表示。
降息大利好的板块就是房产板块。对于当前房产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个重要的矛盾。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本。所以无论对于购房者还是房企都是重大利好。
股市虽好，但是搞清形式更重要。所以目前局势尚不稳定的股市不建议进行投资。投资者应理性对待，多关注利好的房市才是上上之举。
你怎么看？
郎咸平曾经指出，长期情况下高端房产能保值，“通胀一来，富裕人群通过投资保值的高端楼盘能达到避险的目的。高端豪宅之所以保值，首先是因为占有稀缺自然资源，得天独厚;其次，具备良好的人文、生活环境等良好软环境，具有超越其价值本身的附加值，才能在未来的经济状态下抗跌、保值、。”
所以对于经常游走于股市和房产的投资者而言，此时把资金放在房产投资上才是明智之举。
高端楼盘哪里找
目前，不少高端楼盘都在标榜自己是单价王，总价王。说实话，买得起高端楼盘的主儿，首先看重的是自住价值，其次则是增值潜力。例如在上海，高端楼盘并不少，但是地段好、配套好、品质过硬的高端楼盘则屈指可数。
投资始终要向“钱”看，投资房产得要向”前景”看！
在上海，房价上涨并不稀奇。而7年房价涨16倍——徐汇滨江堪称地王之王！七年疯涨16倍的地段值得投资者关注。
在2002年，作为浦江之滨后一片处女地，徐汇滨江的住宅项目相当稀少，当时楼盘高售价也只有5000多元/平方米。而七年之间，伴随着徐汇滨江的规划发展，售价超过88000元/平方米。房价整整涨了16倍以上。
然而，这样的房价上升空间仅是个开始。据了解，目前的徐汇滨江带投资已达400亿元，规划配套含金量颇高，被专家称为“上海居住的新方向”。更有吸引力是，因其丰富的文化产业以及文化配套，未来徐汇滨江很有可能成为能代表上海的地标区域！
所以在央行降息的大潮下，既然股市如此不稳定，还不如选择稳赚的房地产投资来的更为正确。
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