[摘要] 在送别2017迎接2018年之际，2017年对上虞的房地产来说是不平凡的一年，上虞的房价有了明显的提升，城市建设也发生了巨大的变化，特别是一江两岸的投资建设，上虞的房地产市场从原来的不温不火到如今茶余饭后的话题。
在送别2017迎接2018年之际，2017年对上虞的房地产来说是不平凡的一年，上虞的房价有了明显的提升，城市建设也发生了巨大的变化，特别是一江两岸的投资建设，上虞的房地产市场从原来的不温不火到如今茶余饭后的话题。
今年城中村改造依旧不减，楼面地价已经突破8000元/㎡，但政府在17年底也推出了5块住宅地，预计供货量在5000套左右。近期政府的调控不断升级，需求侧的限售，限购，限贷和供给侧的增加土地供应，拍地限制，租售同权，限价等一系列措施来控制房地产。对于随时可变的房地产市场，上虞房天下将推出《地产领军人物，共话上虞楼市》栏目。邀请了众多上虞房地产领军人物来谈谈2017年的上虞房地产市场看法及2018年的市场趋势及走向。
嘉宾：金建军
浙江万固房地产开发有限公司 总经理
开发项目：万固·滨江越珑府 万固·誉江南 万固·观澜府
万固·湖滨壹号 万固·8号公馆 万固·浦阳壹号
万固·融城
万固·滨江越珑府将呈现给上虞人民什么样的高端产品?
万固·滨江越珑府，是万固地产在上虞开发的楼盘，也是2017-2018年上虞滨江新城的首发楼盘，我们将其定位为上虞江南标杆楼盘、纯改善高端住区。
这个项目地缘条件非常好，周边已经汇聚了e游小镇、余坤大厦、滨江农贸市场等高品质配套，所以我们以尊重城市、尊重上虞人生活需求为原则，以匠心精工打造优质住区。万固·滨江越珑府容积率仅1.5，采用铝板干挂外立面，园区内拥有央景泳池和棕榈景观园林。项目规划营造8-13层低密建筑，主力户型为110-160㎡改善型住宅，将为上虞呈现更高品质的人居力作。
万固地产2018年的销售目标如何?
万固地产是做实业起家，“诚信”、“朴实”是我们的立业之本。近1年，我们开发了7个楼盘，已开盘3个楼盘，销售成绩都非常良好。1月份还有3个楼盘开盘，我们对市场反应很有信心。上虞项目是几个新盘中晚入市的，2018年开盘，我们相信万固·滨江越珑府的高品质会受到购房者的喜爱!
对于2018年，万固地产没有制定严格意义上的销售目标，但我们会努力在每个城市、每个项目上的开发营造，都稳扎稳打，力求完美，用高品质让客户满意，用客户口碑带来市场美誉。同时，我们也希望收获优异的市场业绩，为公司进一步布局、发展打好基础。
项目未来主要的客户群体又是来自哪些位置?
近几年，上虞城市在迅速改建、扩容、升级，许多上虞人有居住改善的需求。比如城北老城区的需求溢出，我们项目作为滨江新城的标杆楼盘，产品品质优异，户型格局良好，非常适合他们购置、居住。还有曹娥江南的一些街道、居民区、村镇的拆迁，有大量的拆迁户需要购房，万固·滨江越珑府就是选择。
这就是我们项目未来的主要客群来源。
2018年万固地产在上虞会有新的拿地计划吗?
拿地是每一家房企的发展根本。万固正处于发展期，但是我们并不激进，不会为了拿地而拿地。上虞是一个发展迅速的城区，城市潜力巨大，产业升级、房地产开发的前景非常理想，所以我们会重点关注上虞的市场。
我们近期在考察省内一些热点地块，包括绍兴、上虞等地的地块，我们会在合适的时间、以合理的价格拿一些好地。开发优质项目，让更多业主、客户们满意。
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