[摘要] 在送别2017迎接2018年之际，2017年对上虞的房地产来说是不平凡的一年，上虞的房价有了明显的提升，城市建设也发生了巨大的变化，特别是一江两岸的投zi建设，上虞的房地产市场从原来的不温不火到如今茶余饭后的话题。
在送别2017迎接2018年之际，2017年对上虞的房地产来说是不平凡的一年，上虞的房价有了明显的提升，城市建设也发生了巨大的变化，特别是一江两岸的投zi建设，上虞的房地产市场从原来的不温不火到如今茶余饭后的话题。
今年城中村改造依旧不减，楼面地价已经突破8000元/㎡，但政府在17年底也推出了5块住宅地，预计供货量在5000套左右。近期政府的调控不断升级，需求侧的限售，限购，限贷和供给侧的增加土地供应，拍地限制，租售同权，限价等一系列措施来控制房地产。对于随时可变的房地产市场，上虞房天下将推出《地产领军人物，共话上虞楼市》栏目。邀请了众多上虞房地产领军人物来谈谈2017年的上虞房地产市场看法及2018年的市场趋势及走向。
嘉宾：姚剑洋
绍兴上虞新都置业有限公司 副总经理
开发项目：新华定制—俪晶湾 ;新华定制—沪浙港
观点01这一年的时间新华定制俪晶湾项目也是备受关注，基本库存去化达到了95%以上的状态，那么2017年项目取得了怎么样的成绩?
2017是我们新华定制项目辉煌的一年。新华定制-沪浙港 是集商业办gong于一体的综合体项目，是政府极力推荐打造的重点项目，目前已经主体完工，其中e游小镇的2万平方人才公寓也装修完成，为小镇人才引进进行了有力支撑。大商业招商进展顺利，引进了上市公司影视院线，北京高档健康管理中心等等一批高大上的配套设施。
俪晶湾公寓已经售罄，目前进入交付前的准备阶段。
观点02作为上虞业内营销的老前辈，对于2018年的上虞市场，您这边能对广大的上虞购房者提一些宝贵的建议吗?
作为植根上虞房产多年的营销人士，对于2018年的房产市场是喜忧参半。喜的是上虞终于迎来了房价快速上涨的好时机，开发商的好机遇到了。可是站在购房者角度感觉内心非常彷徨，已经把购房者逼到一房难求的困境。尤其是拆迁户和刚需客户 。政府虽然在竭力控制地价，压制高房价，但是谁都知道在各项成本快速上涨的时候还有可能降房价吗?
所以我的建议按照各自家庭实际需求，该出手就出手，不能观望犹豫了。但是也没有必要买面子房，一切符合各自家庭实际情况。
观点03在这个2017年项目如此高的关注度下，主要的客户群体又来自哪里?
2018年购房主力群体首先是广大的被拆迁户，2年近万个拆迁户家庭带来的红利是上虞房产qian所未有的机遇;其次是婚房需求和学qu房需求;另外是2胎升级换房及正常改善性购房。
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