[摘要] 本期PK话题将围绕上虞城北热点楼盘展开！评品牌、评区位、评配套、评户型……用独特的视角，解读你不曾发现之处！
上虞房天下"楼盘PK"栏目旨在打造上虞楼盘项目对比平台。多角度鲜明对比，全方位热辣点评，本期PK话题将围绕上虞城北热点楼盘展开！评品牌、评区位、评配套、评户型……用独特的视角，解读你不曾发现之处！
许多购房者都喜欢在上虞城北置业，而如今随着城市的格局，不断的更迭和扩展，已有一个新中心诞生—城北新城。这里汇聚了绍兴东站高铁站、上虞客运中心、杭州肃山国际机场航站楼、万达广场、体育会展中心等城市核心配套，繁华尽握。多数购房者已目光便投向了这里，城北新城楼盘众多，今天我们就来看看两个备受关注的红盘，翡翠御府和祥生·明玥府，究竟哪个楼盘更能满足你购房需求呢？
一.基本信息
二、从地理位置及交通来看
翡翠御府与祥生·明玥府都位于上虞城北新城，繁华尽握。
祥生·明玥府雄踞虞城集政治、经济、文化于一体的城芯区域，地处迎宾大道与三环路交叉口，聚合优势资源，便捷交通，一脉全城，扼守上虞互通，畅达长三角各中心城市。
翡翠御府，延续尚御府传奇荣光，择址城北新城，地处百官街道悬沙路与称山路路口，执掌新城矜繁华。离城北商圈较近，构成5都市生活圈，为居住者提供舒适便利的生活体验。
三、从销售动态来看：
祥生·明玥府均价待定，祥生·明玥府样板房1月25日正式对外开放。全城公开认筹中，存5万抵7万，首开在即，已确定首开21#、25#、26#、27#幢。
翡翠御府均价待定验资已开启 敬请期待开盘，已确定首开49#、53#幢。
四、从各项配套来看
祥生·明玥府与翡翠御府的配套基本相同。
1.交通：公交(石狮商贸城站点)：228路226路市区公交线路以及681路671路673等乡镇公交线路，起始早班车5：30起，间隔5-15分一趟，末班车最迟9：10分。
2.幼儿园：浙幼师文澜幼儿园
3.中小学：学区是上虞百官小学和城北实验中学，此外周边还有私立华维文澜小学及华维外国语学校等
4.综合商场:项目对面就是新石狮商贸城，项目周边有国际裘皮城、大润发、大通购物中心、上百·万和城店、万达广场等大型商业配套
5.医院:上虞人民医院、上虞生殖保健院、上虞眼科医院
6.银行:农商银行、农业银行、交通银行
7.其他:上虞国际大酒店、雷迪森万锦大酒店、开元大酒店，上虞区政府、上虞教育体育局、海关、人民法院、市公安局等政府职能部门都在项目不远处。
1.幼儿园：文澜幼儿园、鹤琴幼儿园
2.中小学：学区是城北百官小学、城北实验中学。此外周边还有华维文澜小学、实验小学、华维外国语学校等
3.综合商场：上虞万达广场、上百万和城、大通购物中心、时代广场、大润发超市、时代广场
4.医院：上虞人民医院、百官医院
5.其他：酒 店：天玥开元名都大酒店、雷迪森万锦大酒店、上虞国际大酒店
6.文 娱：文体中心、市民中心、青少年宫、体育场(篮球场已完工)
五、从户型选择来看
祥生·明玥府拥有4大户型，面积段为88—134 m²。其中F1户型(134m²)四房两厅两卫，纯粹边套设计受到了众多改善客户的青睐。
该户型布局合理，功能分区多元化，非常适合3-5人的家庭居住，一家四口或三代同堂，皆能满足。房子，有了亲情的灌溉，便成了家;而幸福，只有在足够宽敞的厅室之中，才能尽情蔓延。
翡翠御府拥有5大户型，面积段为 96—191m²， 以大面宽、多阳台、全采光等多方优势，切实满足改善需求，更以无遮挡视线的瞰景尺度，浸润大宅人生。虽未开盘，但A-2户型(128㎡)已吸引了众多客户的关注。
该户型三开间朝南，户型方正，大开合面宽，营造不凡生活;大气餐厅、客厅一体设计，3.9米大尺度揽景阳台，藏美景于室;南向套房式主卧，3.6米揽景阳台，豪华卫生间，营造奢适起居生活;干湿分离卫生间，洁净健康一举两得;设置静谧书房，豪华与尺度并重，悠然中畅游书海。
六、从交房时间来看
七、从小区品牌、品质来看
祥生·明玥府
中国地产50强，祥生地产，33载精研人居，深耕50余座大众城市，百盘辉耀中国。以"立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖，辐射"作为祥生战略布局，坚持“做对、做好、做久”的战略方针，专注产品和服务品质提升，立志于成为中国的“幸福生活运营”。
祥生·明玥府的景观以以一带一路一核两环三区多节点组成24道风景线，打造礼序轻奢雅居，匠造写意园林，成就繁华都市里的自然生活主场;并通过步移景异的景观空间打造，在功能和布局上呈现出轻松自然的生活氛围。在形、境、韵的层次上进行感官的叠加，阵列广场、廊架、雕塑、景墙，按一定的空间比例严格推敲，保证了整体的睦邻轻奢。
祥生·明玥府引入人脸识别、智能手环、视频监控、社区WIFI覆盖、智能梯控、单元入口多功能门禁等科技系统，为生活于此的业主提供一个安全、智能、便捷的生活环境。
翡翠御府
浙江舜杰置业有限公司是"建筑之乡"上虞市建筑业龙头企业，浙江省建筑重点骨干企业。在上海、浙江乃至建筑界均有较大的影响和知名度。公司依靠科技进步、强化管理，坚持走质量兴业之路，屡创佳绩，信誉卓著。
翡翠御府建筑规划上，翡翠御府以太师椅为意象布局，背后的高层住宅，如同太师椅的椅背与扶手;位居中央的别墅产品，如同椅子的座位，三面皆有护绕，尊贵非凡的官椅象征权倾天下，位高权重，寓意吉祥而亨通。新古典型制的立面，以的对称、均衡的比例，凸显翡翠御府住区的格调与品质，从细节处，打动虞城的世家大族。此外，园区内人车分流，智能化安防，商业组团配套等规划，呈现出豪宅极富格调的品位与生活。更令人称道的是，翡翠御府引入的滨江物业，是国家一级物业公司，以金钥匙服务著称。
整体来看
祥生·明玥府在这些方面具有优势:祥生地产是中国地产50强，百盘辉耀中国;携手物业服务行业里的百强企业—祥生物业;拥有独创专属业主的趣生活;引入人脸识别、智能手环、视频监控、社区WIFI覆盖、智能梯控、单元入口多功能门禁等科技系统。
翡翠御府的优势则是属于本土房企，舜杰置业在上虞有着较好的声誉，为人们所熟悉;拥有1.65超低容积率;携手高端物业—滨江物业;园区内人车分流，智能化安防，商业组团配套 ;拥有园区外围墙，尽显尊贵。
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